萬達(dá)廣場是大連萬達(dá)集團(tuán)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)，是中國目前發(fā)展較為成熟的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，集多功能綜合開發(fā)為一體，包括有五星級酒店、寫字樓、大型商業(yè)和特色商業(yè)街、公寓、高尚住宅、大型廣場，目前在全國各大城市均有萬達(dá)廣場開發(fā)的身影，并且使得項目所在區(qū)域的城市商業(yè)中心地位得到顯著加強(qiáng)。

　　做為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的“一枝獨(dú)秀”，她是國內(nèi)其它商業(yè)項目難以望其項背的。下面編輯將對“萬達(dá)模式”進(jìn)行總結(jié)：

　　1．政策優(yōu)勢。

　　作為較為成熟的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，每到一地的政府都會表現(xiàn)出極大的熱情，愿意給予較好的政策優(yōu)惠來吸引萬達(dá)廣場進(jìn)駐，因為它不僅僅是一個商業(yè)項目，甚至更是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。作為商業(yè)地產(chǎn)的一面旗幟，其摸著石頭過河為國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)探索了很多建設(shè)性的經(jīng)驗，地位舉足輕重。“萬達(dá)是值得我們學(xué)習(xí)與尊敬的對手”。不少商業(yè)運(yùn)營者都這樣評價。

　　2．選址優(yōu)勢。

　　目前中國城市的一個重要特征是中高收入群體向副中心或新區(qū)轉(zhuǎn)移，從而為商業(yè)項目實現(xiàn)較好的消費(fèi)基礎(chǔ)。萬達(dá)選址城市副中心及新區(qū)土地成本較低，規(guī)劃起點(diǎn)高，城市配套好，適合營造高品質(zhì)項目。在那里的土地一般規(guī)模較大，可以開發(fā)多種產(chǎn)品，降低開發(fā)風(fēng)險。萬達(dá)的選址大多都經(jīng)過科學(xué)的論證，一年的時段，包括黃金季節(jié)、非黃金季節(jié)，一天的時間，中午、晚上都會考察，每到一地他們都會充分的了解當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃以及發(fā)展方向，具備長遠(yuǎn)目光。

　　3．“訂單式商業(yè)”優(yōu)勢。

　　萬達(dá)獨(dú)特的“訂單式商業(yè)”為其引來了國際知名商業(yè)企業(yè)的進(jìn)駐經(jīng)營，如沃爾瑪、美凱龍、百盛等，這些商戶對于萬達(dá)商業(yè)廣場的消費(fèi)人流吸引起到了顯著的貢獻(xiàn)，也構(gòu)成了萬達(dá)商業(yè)廣場的核心優(yōu)勢。萬達(dá)一直奉行先租后建，招商在前，建設(shè)在后，根據(jù)商家的要求“量身定做”。并且主力店與不同業(yè)態(tài)組合在一起，充分滿足了一站式購物的需求，在很多大的主力店簽約時都會有排他性，這樣避免了出現(xiàn)同業(yè)態(tài)的競爭對手，導(dǎo)致壓低價格，惡性循環(huán)。所以萬達(dá)一向是做對程序，招商在前。

　　除了以上幾個方面，萬達(dá)在招商、運(yùn)營、管理、規(guī)劃設(shè)計方面同樣具有一定的優(yōu)勢。如果盤錦成功引進(jìn)萬達(dá)廣場項目，它將會成為繼大商城市廣場和水游城之后的又一開篇力作，不僅會帶動本地的商業(yè)發(fā)展，還有可能會輻射周邊城市，成為區(qū)域性商業(yè)中心。