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紅商網(wǎng)訊：8月12日，標(biāo)準(zhǔn)普爾宣布，仁恒置地的中期業(yè)績(jī)大體符合預(yù)期，故而，其評(píng)級(jí)及展望未受今年前6個(gè)月疲弱財(cái)務(wù)表現(xiàn)的影響。
標(biāo)普預(yù)計(jì)，2011年下半年由于大量物業(yè)銷售得以確認(rèn)，仁恒置地的杠桿率和息稅及折舊攤銷前利潤(rùn)(EBITDA)將改善。同時(shí)，由于仁恒置地在2011年3月發(fā)行4億美元優(yōu)先債，EBITDA較上年同期亦大幅下降，因此杠桿率大幅上升。
鑒于此，標(biāo)普預(yù)計(jì)仁恒置地債務(wù)與EBITDA的比率將在2011年底回落至4倍左右，而去年該比率為3.6倍。
不過標(biāo)普也不排除他們的擔(dān)心，標(biāo)普稱，如果仁恒置地目前低于預(yù)期的銷售仍不能體現(xiàn)出改善的跡象，那其削弱仁恒置地杠桿率的程度可能會(huì)超出預(yù)期。屆時(shí)，標(biāo)普會(huì)將仁恒置地的評(píng)級(jí)下調(diào)，其觸發(fā)指標(biāo)將調(diào)為債務(wù)與EBITDA的比率升至5倍。
從總的情況來看，標(biāo)普認(rèn)為2011年仁恒置地的流動(dòng)性將維持足夠。截至2011年6月30日，仁恒置地的財(cái)務(wù)條約擁有充足的回旋空間。在我們的基本情景假設(shè)下，預(yù)計(jì)2011年仁恒置地將能夠維持上述回旋空間。 |
