7月11日，恒大地產(chǎn)(3333.HK)在香港發(fā)布2011年上半年業(yè)績公告。公告顯示，2011年1~6月銷售額為423.2億元(人民幣。下同)，銷售面積為611.7萬平方米，較2010年同比增長分別為101.7%、83.2%，其中，銷售面積位列國內房企第一。

　　2011年上半年，內地樓市在“限購”、“限價”等一系列宏觀政策調控下，一線城市出現(xiàn)成交萎縮。提前進入二三線城市的恒大地產(chǎn)，順應市場需求、政策導向，在全國合理布局、并以高性價比精品產(chǎn)品，成為2011年中國增長最快的房企之一。

　　同時，根據(jù)中國房產(chǎn)信息集團聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布的《2011年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP30》中顯示，今年上半年恒大地產(chǎn)雄踞全國房地產(chǎn)銷售面積第一名。

　　上半年銷售同比增一倍

　　銷售面積全國第一

　　昨日，恒大地產(chǎn)發(fā)布2011年上半年業(yè)績公告。2011年1~6月集團銷售額423.2億元，基本追平2010年全年500億的銷售金額，比2010年上半年209.8億元，同比增長101.7%。無疑，恒大已成為在港上市內房企中增長率最高的公司。在持續(xù)保持行業(yè)領先地位的同時，恒大地產(chǎn)還保持了穩(wěn)定的高速增長，進一步拉大與其他房企的距離。

　　相比2011年全年700億銷售目標，2011年1~6月恒大地產(chǎn)銷售共計423.2億元，已完成全年目標60.5%。憑借集團強大的團隊執(zhí)行力、前瞻戰(zhàn)略布局及高性價比精品地產(chǎn)的優(yōu)勢，恒大成為中國半年目標完成率最高的房地產(chǎn)企業(yè)之一。在超額完成半年目標后，恒大順利提前完成700億年度目標幾無懸念，跨進千億俱樂部或將成為恒大新的年度目標。

　　公告中同時顯示，恒大6月單月銷售額達85.9億元，銷售面積125.3萬平方米，同比增長分別為79%、55.6%。自2011年2月后，恒大銷售額開始呈現(xiàn)月月環(huán)比、同比雙增長的強勁態(tài)勢：2011年，恒大2月銷售額45億元；3月銷售額55.2億元；4月銷售額61.5億元；5月銷售額77.8億元；6月集團銷售額85.9億元。

　　面對低迷的市場環(huán)境以及持續(xù)不斷的宏觀調控，集團上半年熱賣勢頭不減，并保持了月月環(huán)比增長，恒大強大的團隊執(zhí)行力、前瞻戰(zhàn)略布局及高性價比精品地產(chǎn)的優(yōu)勢，令集團銷售始終呈現(xiàn)穩(wěn)定的增長態(tài)勢。

　　高周轉的經(jīng)營模式已成為持續(xù)高增長企業(yè)的共性，尤其是在政府調控房地產(chǎn)市場趨于常態(tài)化的當前。

　　恒大上半年新開盤33個項目，令集團成就同比倍增的銷售佳績；下半年，恒大預計平均每月推出11或12個新盤，這一推盤速度將有效保證下半年恒大銷售月月環(huán)比、同比增長，有助于全年千億銷售金額的實現(xiàn)，并令恒大成為未來最具成長潛力的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　恒大前瞻布局

　　二、三線城市發(fā)展勢不可擋

　　2011年，國家針對房地產(chǎn)行業(yè)的調控力度愈發(fā)從緊，這對眾多內地房地產(chǎn)企業(yè)是一個不小的挑戰(zhàn)。在限購令等調控政策影響下，一線城市樓市面臨重大壓力，而二三線城市已經(jīng)成為房企重要的利潤增長點，龍頭房企在該市場的爭奪也日趨激烈。

　　為了避免一線城市市場震蕩帶來的風險，國內大型房企已將發(fā)展觸角伸入二三線城市。提前布局全國的恒大，是二三線城市的領軍企業(yè)，其在二三線城市的表現(xiàn)具有市場風向標意義。

　　恒大在今年二季度繼續(xù)保持著強勁的增長勢頭，得益于此前的超前戰(zhàn)略布局。恒大從2004年就開始以超前的戰(zhàn)略眼光向全國拓展，科學決策提前進入二線城市，超前布局升值潛力大的高增長區(qū)域。在二線城市獲得成功后，恒大率先將目光瞄準三線市場，并于2010年3月大規(guī)模進入三線城市，目前已經(jīng)逐漸迎來收獲期。

　　截至2011年5月底，恒大在售項目總計達到78個，分布于中國44個城市，其中在15個省區(qū)市的26個三線城市擁有在售項目。今年上半年推售新盤總數(shù)將達90個左右。下半年，恒大每月將推售10至12個新盤，預計下半年將推售新盤60至70個。

　　目前，恒大不僅是中國覆蓋省會城市最多的開發(fā)商，且進入的三線城市中，有90%是中國前20強甚至100強的房地產(chǎn)企業(yè)未進入的，恒大二三線城市戰(zhàn)略在中國龍頭房企中顯示先驅意義。