對比4月，綠城5月的銷售數(shù)據(jù)稍有回升，銷售均價亦由4月的24772元/平方米升至27984元/平米。然而，綠城的新推房源整體去化率卻未見好轉(zhuǎn)，反而下降兩成至29%。

　　去化率下滑

　　公告顯示，5月綠城共有9個新項目或項目分期推出銷售，總推盤面積約12萬平方米，與4月相當(dāng)。綠城5月主推的項目中，杭州西溪誠園、長興廣場、海寧百合新城、杭州桃花源南區(qū)以及南通玉蘭公寓五個項目總推盤面積約6.28萬平方米，總銷售額7.87億元，平均去化率也僅約5成。

　　自從今年開始，綠城的去化率就開始呈現(xiàn)不斷下滑的態(tài)勢，前4月的平均去化率亦僅維持在50%的水平。綠城相關(guān)高管早前曾表示，這主要是受到宏觀調(diào)控影響特別是限購所致。

　　相關(guān)分析人士透露，綠城所布局的高房價區(qū)域如杭州、北京、上海、南京等，均是限購城市，消費者的購房需求被抑制，觀望情緒濃厚，直接影響了綠城的銷售。此外，綠城的項目定位是高端住宅，而高端住宅恰恰是政策嚴(yán)控的對象。相關(guān)市場人士透露，高端物業(yè)正處于交易停滯的狀態(tài)。

　　受困于此，綠城旗下一貫銷售不錯的項目亦開始"賣不動"了。據(jù)媒體報道，綠城在上海歷來暢銷的項目綠城黃浦灣今年首五月僅成交一套住宅，成交價為58043元/平方米，僅為該項目的報價10萬元/平方米的一半，甚至比去年84411元/平方米的網(wǎng)上房地產(chǎn)累計合同均價還低。

　　而綠城在上海的另外兩個項目綠城玫瑰園、綠城玉蘭花園今年前5月的銷售也表現(xiàn)一般。其中，綠城玫瑰園僅成交4套，綠城玉蘭花園雖成交有雙位數(shù)，但均價只有46101元/平方米。數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，上述三個樓盤合計僅銷售3.4億元。

　　銷售不振，是目前擺在綠城面前最大的難題。綠城曾表示，其實公司在制定500億的銷售目標(biāo)時，早已將這些悲觀因素考慮在內(nèi)，因此，到目前為止，仍未有調(diào)整該銷售目標(biāo)的考慮。但目前來看，綠城要完成今年的銷售目標(biāo)，還有待繼續(xù)努力。

　　公告顯示，截至今年5月末，綠城累計實現(xiàn)銷售金額約156億元，總銷售金額中歸屬于本集團(tuán)的權(quán)益金額約100億元，僅約完成全年銷售目標(biāo)的30%，略遜于同行。綠城相關(guān)人士亦承認(rèn)，公司的銷售情況不理想。