記者昨日獲悉，剛變身為“外灘名店”僅一年多的老介福商廈日前因為消防原因悄然關門。而南京東路東段，如今也面臨著老字號陸續(xù)關門、業(yè)態(tài)雜亂的無奈現(xiàn)狀。業(yè)內人士指出，外灘名店由于沒有通過消防驗收關門的說法有些牽強，或許與人氣不足、經營不善有關。

　　開張僅一年多就停業(yè)

　　記者日前來到位于南京東路河南中路路口已變身為“外灘名店”的老介福商廈時，發(fā)現(xiàn)開業(yè)僅一年多的新商場已悄然關閉了。據(jù)悉，關門主要是消防方面的原因。記者在商場門口看到，商場門貼有“由于消防原因，商場即日起停止營業(yè)”及“老介福臨時營業(yè)處暫時搬入樓后弄堂內5號”的相關告示。

　　剛剛開張僅一年多的新店就停業(yè)，除了消防原因，是否還有其他原因?不少曾經光臨過新店的顧客反映，雖然就在步行街對面，但是人氣差了許多，里面空蕩蕩的，有些餐飲店開了又關，關了又開。“除幾家餐飲店外，商場內人氣確實有些冷清，一樓進去有幾個品牌看上去還比較高檔。但從二樓開始，層高就很低，比較壓抑，感覺不太好。”一位顧客表示。

　　還有顧客表示，商場的定位還是可以的，但是一樓靠近南京東路幾個門面店通過話筒“吆喝叫賣”，把商場檔次一下子拉了下來，使整個商場感覺“亂哄哄”。

　　昔日的上海灘老字號布店老介福在2004年左右，縮減成一家單開間的真絲專賣店，面料經營被轉至二樓。而在外灘名店正式開業(yè)后不久，老介福又搬到了大樓的3層。這一次，外灘名店暫停營業(yè)后，老介福不得不搬到大樓旁邊弄堂內的一個臨時營業(yè)點內。

　　缺乏明確定位是主因

　　已有70多年歷史的老介福商廈幾經變遷，現(xiàn)在又再度面臨調整。2009年5月，老介福商廈搖身一變成為“外灘名店”，據(jù)說當時引入了眾多世界品牌，并設立了形象旗艦店。商場以時尚精品店為主，配有餐廳、咖啡廳等休閑設施。

　　據(jù)了解，上海外灘名店由新港物業(yè)集團下屬的銳港商業(yè)(上海)有限公司和新港物業(yè)顧問(上海)有限公司經營和管理。新港物業(yè)集團是一家立足國際定位的商用物業(yè)管理公司。深圳中信城市廣場、廣州世貿新天地、深圳書城中心城、深圳友誼城等國內知名的成功商業(yè)項目均由其運作。目前，公司投資管理的商用物業(yè)項目除了“上海外灘名店”外，還有“無錫陽光廣場”。

　　對于上海外灘名店的突然關閉，記者未能聯(lián)系到商場運營方。據(jù)悉，商場運營方對外灘名店的規(guī)劃是讓曾經的老介福經歷“脫胎換骨”，保持優(yōu)雅、大氣及老上海特色，與所在商圈融合，但是目前的現(xiàn)狀與當初的規(guī)劃相去甚遠。此外，曾經云集了諸多百年老字號、商業(yè)鼎盛的南京東路東段，如今也面臨著老字號陸續(xù)關門、商業(yè)雜亂的無奈現(xiàn)狀。在南京東路東段，除老介福外，中央商場、東�？Х瑞^、德大西菜社等老字號都陸續(xù)搬離南京東路東段，留下來的老字號寥寥無幾。

　　業(yè)內人士指出，外灘名店這次關門，名義上說是消防方面原因，不知是開業(yè)時就沒有通過消防驗收，還是新近發(fā)生的消防問題。不論怎么說，讓一家沒有通過消防驗收的商廈營業(yè)，總是說不過去的。消防安全是商廈的重中之重的大事。除了消防原因外，商場關門也可能與人氣不足、經營不善有關。雖然商場的運營方有不少成功的樣板，而且商場又處在南京路步行街路口黃金位置，但商場缺乏明確的定位，引進的品牌、商品價格在眾商家云集的南京東路上都缺乏競爭力，肯定是一個重要原因。