●世茂集團發(fā)力工業(yè)地產(chǎn) 依托20年品牌鑄就鼎盛“四大戰(zhàn)線”

　　世茂集團作為上市房企中的杰出代表，“濱江模式”、“全球銷售理念”都是世茂集團呈現(xiàn)給業(yè)內(nèi)的首創(chuàng)之筆，而COSMO商業(yè)模式更是成為引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)接軌世界的高端商業(yè)新模式。

　　然而，世茂集團并不滿足自己在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的強力戰(zhàn)線，依托新增的“云端產(chǎn)業(yè)集群”，計劃大舉進軍工業(yè)地產(chǎn)，以住宅、商業(yè)和旅游地產(chǎn)為主體的三駕馬車戰(zhàn)略，正式升級為四駕馬車。

   據(jù)悉，云端產(chǎn)業(yè)集群指世茂集團計劃在海峽西岸及中西部等區(qū)域建設(shè)高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，幫助當(dāng)?shù)卣�府引進臺灣等地區(qū)的先進制造業(yè)及信息軟件產(chǎn)業(yè)。除產(chǎn)業(yè)集群的開發(fā)區(qū)外，公司還將在周邊進行配套設(shè)施的建設(shè)，包括總部基地、創(chuàng)智研發(fā)中心、會展酒店及配套商業(yè)、生態(tài)居住等。

   記者從世茂集團方面了解到，在過去半年多的時間里，世茂集團為這個計劃再添多個“巨無霸”項目，通過與臺灣遠(yuǎn)雄、東元和香港恒基兆業(yè)等兩岸三地知名開發(fā)商共同組成“海峽建設(shè)投資有限公司”，在江蘇南京、福建平潭、四川成都、山東青島、陜西西安等地積極推進“海峽城”項目，打造集總部經(jīng)濟及創(chuàng)新科技研發(fā)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游休閑、國際社區(qū)于一體的生態(tài)新城。其中，南京海峽城項目預(yù)計總投資規(guī)模達(dá)600億，已于三月初獲拍一期地塊，標(biāo)志著項目正式啟動。　

　　發(fā)力工業(yè)地產(chǎn)，僅僅是世茂集團持續(xù)發(fā)力表現(xiàn)的一面，卻表現(xiàn)出其對于地產(chǎn)風(fēng)向的敏銳捕捉能力。世茂集團負(fù)責(zé)人表示，“由于此前集團在住宅、旅游、商業(yè)等方面形成了較為豐富的運作經(jīng)驗，對于不同領(lǐng)域的項目有較強的把控能力，而隨著大經(jīng)濟繁榮時代的到來，工業(yè)地產(chǎn)一直處于疲軟狀態(tài)，我們希望能夠改變中國工業(yè)地產(chǎn)的形象和使命。”

　　世茂集團在產(chǎn)業(yè)鏈升級的同時，主體同樣也在升級。在世茂集團麾下，世茂房地產(chǎn)、世茂股份、世茂旅游、海峽建設(shè)這四個經(jīng)營主體，四顆強有力的心臟，帶動世茂集團這艘巨艦有足夠的動力向前挺進。分工明確的經(jīng)營細(xì)分，讓世茂集團在各個領(lǐng)域擁有取得頭籌的充沛準(zhǔn)備。

●世茂股份全國布局盛大啟航  全面出擊樹立商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖地位

　經(jīng)過20年孜孜不倦的開發(fā)拓展，作為集團旗下商業(yè)運作上市公司，世茂股份已逐漸成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍地產(chǎn)商，而在其深入人心的品牌驅(qū)動之下，取得了一系列輝煌的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)績。僅從過往的2010年看，根據(jù)世茂股份2010年度業(yè)績預(yù)增公告顯示，2010年度歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期增長約300%。目前，世茂股份的商業(yè)土地儲備已經(jīng)達(dá)到800萬平方米，位居商業(yè)地產(chǎn)上市公司中的首位。另外，預(yù)計世茂股份的土地儲備很快將突破1000萬平方米。

   如今，世茂呈現(xiàn)給我們的是19個城市的布局，20個城市的世茂廣場，21個都市綜合體項目，以及比比林立的優(yōu)質(zhì)寫字樓、百貨商廈、高端住宅，世茂股份頂級商業(yè)地產(chǎn)的輪廓則在世茂集團精心打磨之下漸漸清晰。

　　在世茂集團的四個經(jīng)營主體中，世茂股份的核心地位不容小覷。憑借著“戰(zhàn)略布局城市地標(biāo)+高品質(zhì)精致化標(biāo)準(zhǔn)+世茂資源平臺”，世茂股份已經(jīng)成為國內(nèi)其他房企謀求商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)高度的里程碑，它也為自己定義了四大核心業(yè)務(wù)——商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營、百貨和影院，專注地標(biāo)型城市綜合體開發(fā)，占據(jù)發(fā)展的先機，沿襲了世茂集團20年發(fā)展賦予的“世茂精神”。

　　從北京世茂大廈的100%出租率，到福州、煙臺世茂百貨為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場帶來的巨大震撼，再到紹興世茂國際影城，每一個成功案例背后，無不透露著世茂集團對各地商業(yè)市場內(nèi)涵的充分理解，拒絕復(fù)制式，而是因地制宜的根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，精心打造符合當(dāng)?shù)氐捻椖�，這就是世茂股份的初衷。

　　在世茂股份旗下項目中，點睛之筆無疑是北京三里屯的都市綜合體項目世茂·工三，其市場反響令人震驚，不僅酒店式公寓競購形成熱潮，旗艦店產(chǎn)權(quán)鋪王、甲級精裝寫字樓也逆市持續(xù)熱銷。尤其值得一提的是其商鋪單套2億元、寫字樓4.5億元的超級大單，其銷售數(shù)據(jù)均刷新了北京商業(yè)地產(chǎn)成交記錄。

　　世茂·工三的光鮮背后，世茂股份傾注了太多投入，30億元巨資致力于打造一個集世界高端品牌商業(yè)、私人產(chǎn)權(quán)酒店、5A級寫字樓于一體的市中心最高端地標(biāo)綜合體，讓它成為首都真正意義上的地標(biāo)性城市名片，這是世茂股份的初衷，如今，諾言已盡然兌現(xiàn)。

　　世茂股份北方區(qū)負(fù)責(zé)人稱，在世茂股份的商業(yè)物業(yè)中，30%自持，70%銷售。他指出，這種租、售、自營結(jié)合的經(jīng)營模式，恰是世茂股份確保理性成長的有效方式。

　　2011年，世茂股份在對商業(yè)地產(chǎn)市場做足了充分的調(diào)研和分析后，謹(jǐn)慎制定出更高的奮斗目標(biāo)——加速發(fā)展，擴大百貨和影院業(yè)務(wù)；依托雄厚的資本實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)項目更快更優(yōu)質(zhì)地上市。