浦上商圈“才露尖尖角”

　　3日，作為T(mén)ESCO樂(lè)都匯購(gòu)物廣場(chǎng)主力店的樂(lè)購(gòu)超市正式營(yíng)業(yè)。來(lái)自超市方的說(shuō)法是，該超市營(yíng)業(yè)面積達(dá)1萬(wàn)平方米，可滿足市民80%以上的常規(guī)購(gòu)物需求。

　　樂(lè)購(gòu)超市金山店的開(kāi)業(yè)只是浦上商圈逐漸顯現(xiàn)的開(kāi)始。繼樂(lè)購(gòu)超市后，TESCO樂(lè)都匯購(gòu)物廣場(chǎng)已確定于6日整體開(kāi)業(yè)。據(jù)悉，這是全球三大零售商之一——英國(guó)特易購(gòu)集團(tuán)全資控股子公司特易購(gòu)地產(chǎn)公司旗下的大型綜合性購(gòu)物商場(chǎng)，也是特易購(gòu)集團(tuán)在中國(guó)南區(qū)開(kāi)設(shè)的首家Lifespace樂(lè)都匯購(gòu)物廣場(chǎng)，項(xiàng)目于2009年初開(kāi)工，總投資5億多元，涉及超市、百貨、餐飲等。

　　記者3日還獲悉，同樣位于浦上大道的福州倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，也將于今年12月開(kāi)業(yè)，與之相隔不遠(yuǎn)的倉(cāng)山紅星美凱龍商業(yè)廣場(chǎng)則有望明年6月開(kāi)業(yè)，福州浦上商圈屆時(shí)將浮出水面。

　　福州已有4個(gè)商圈

　　經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，福州已經(jīng)形成自己的獨(dú)特商圈，很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，包括早期的東街口商圈、中亭街商圈以及后起之秀萬(wàn)寶商圈形成三足鼎立之勢(shì)。但讓人記憶猶新的是，去年12月臺(tái)江金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，已經(jīng)創(chuàng)下日客流量超過(guò)30萬(wàn)人次的商圈客流量新高，福州商圈三足鼎立的格局也由此正式進(jìn)入四雄爭(zhēng)霸時(shí)代。

　　兩年來(lái)，福州老商貿(mào)中心加緊升級(jí)改造，前有去年大洋百貨投資逾億元對(duì)冠亞廣場(chǎng)大洋烏山店進(jìn)行內(nèi)外改造并更名為大洋晶典店，以及東方百貨東街店斥資兩三千萬(wàn)元改造外立面形象，后有今年寶龍廣場(chǎng)斥資千萬(wàn)元進(jìn)行硬件翻新等升級(jí)改造。來(lái)自業(yè)內(nèi)的解讀是，隨著萬(wàn)達(dá)、紅星美凱龍等大型商貿(mào)項(xiàng)目的落地，福州商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)正日漸加劇。

　　在福建省企業(yè)策劃中心主任陳清�？磥�(lái)，福州商業(yè)先后歷經(jīng)了3個(gè)發(fā)展歷程，即由五四路、中亭街傳統(tǒng)街區(qū)商業(yè)時(shí)代到東街口及平移臺(tái)江MALL商業(yè)時(shí)代，再到如今的城市綜合體時(shí)代。與第一個(gè)時(shí)代的此消彼長(zhǎng)、第二個(gè)時(shí)代的平移不同，第三個(gè)時(shí)代呈現(xiàn)出來(lái)的是多極化，更多的是各領(lǐng)風(fēng)騷，而不是誰(shuí)取代誰(shuí)。他同時(shí)指出，商圈規(guī)劃也需要把握好統(tǒng)籌、競(jìng)合、營(yíng)商便利三合一原則，只有協(xié)調(diào)好了，才能互補(bǔ)，形成大市場(chǎng)、促進(jìn)大消費(fèi)。