孫雄的觀點(diǎn)代表了各界對東莞商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀的共識：東莞無法滿足中高端消費(fèi)需求，急需建設(shè)像深圳萬象城、廣州天河城一樣的購物中心來滿足市民需求，并挽留外流的中高端購買力。

　　去年，東莞GDP為4246億元，按照600多萬的常住人口來計(jì)算，人均GDP為66344元，折合美元約10022元。東莞市長李毓全說，東莞人均GDP首次突破1萬美元，這意味著東莞躍入世界中等富裕城市行列。東莞藏富于民是全國皆知的，松山湖每棟兩三千萬元的別墅的暢銷便是一個(gè)注腳。

　　就日常消費(fèi)而言，目前東莞中高收入階層最大的煩惱便是買不到適合的衣服、化妝品等，于是到香港、深圳、廣州購物成為東莞的商業(yè)現(xiàn)象。聽聞星河城將試業(yè)的消息后，網(wǎng)友“流行東莞”和“小彭彭lulu”的興奮便從側(cè)面說明了市民對目前東莞商貿(mào)業(yè)期待。聯(lián)華國際地產(chǎn)運(yùn)營中心副總裁李應(yīng)聰說，目前深圳萬象城有近20%的消費(fèi)力都來自東莞。

　　東莞市經(jīng)信局總結(jié)東莞商貿(mào)業(yè)時(shí)曾指出，東莞商貿(mào)業(yè)的一大問題是整體商業(yè)檔次太低。近年，東莞各鎮(zhèn)街尤其是中心鎮(zhèn)街逐步形成了一批商業(yè)街和大型購物中心，但仍處于粗放式的發(fā)展階段，商業(yè)服務(wù)功能比較單一，服務(wù)水平和商品檔次比較低，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，缺乏人文內(nèi)涵和底蘊(yùn)，不僅未能有效吸引外地游客或商務(wù)客來莞購物消費(fèi)，甚至難以將東莞消費(fèi)力較強(qiáng)的群體留在本地消費(fèi)。

　　東莞市經(jīng)信局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，東莞常住人口數(shù)量分別是佛山、深圳、廣州的114%、75%、56%，但是社會消費(fèi)品零售總額分別只有佛山、深圳、廣州的64%、37%、27%，從中固然反映出東莞人口結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)化的問題，同時(shí)也表明東莞商業(yè)的集聚、輻射能力相對較弱。

　　星河城助推東莞商業(yè)升級

　　缺失帶來商機(jī)。對商家而言，中高端商業(yè)中心的空白便是一個(gè)大商機(jī)。打造了雍華庭的地產(chǎn)高手聯(lián)華國際早已行動(dòng)，并將收獲階段性成果：高端商業(yè)體星河城將在近期試業(yè)。

　　星河城位于東城東升路市政府宿舍旁的星河傳說小區(qū)內(nèi)，定位為東莞首個(gè)新生活方式中心、東莞首家En-Closed Mall，商業(yè)總建筑面積13萬平方米，集合購物、娛樂、餐飲、休閑、教育等功能，囊括大型影院、電子游戲中心、主題餐吧、百貨超市、數(shù)碼產(chǎn)品賣場、品牌旗艦店、化妝品、珠寶飾品等業(yè)態(tài)。

　　鑒于東莞龐大的市場需求，星河城作為東莞最頂尖的商業(yè)中心，受到了國內(nèi)外眾多一線品牌的追捧。世界三大服裝零售集團(tuán)之一Inditex集團(tuán)旗下的ZARA、歐洲最大的服飾零售商H&M、保利博納影院、SPAR超市、漢拿山餐廳、伊麗莎白美容美體、M ISS SIXTY、ENERGIE、G-STAR、TOUGH/SALAD、LEE、JESSICA、REPLAY、ARTINI等商家已經(jīng)簽約進(jìn)駐，其中90%的時(shí)尚國際品牌第一次落戶東莞，60%商家首次進(jìn)駐東莞。

　　聯(lián)華國際方面表示，星河城將在近期試業(yè)，9月正式開業(yè)，在這期間將舉行大型的活動(dòng)，包括邀請黃曉明、馮小剛等明星助陣。

　　星河城處于被民間視為東莞龍脈的黃旗山山麓，位于東莞的傳統(tǒng)富人區(qū)。豪宅天驕峰景的業(yè)主鄔女士說：“我一般到香港買衣服、化妝品，要辦簽證，比較麻煩。我看了星河城引進(jìn)的品牌的名單，很多都是我可以考慮的牌子。星河城就在我們家門口，以后我會常去逛逛。”

　　由于高端商業(yè)體的缺失等原因，此前，經(jīng)營奢侈品、化妝品、服飾等高端品牌較少進(jìn)駐東莞。孫雄表示，東莞的商貿(mào)業(yè)走到了轉(zhuǎn)型升級的十字路口了，東莞的大型商場還是太擁擠了，購物環(huán)境還不是那么好，急需升級換代。

　　省經(jīng)信委黨組副書記、巡視員戚真理說，“十二五”期間，在強(qiáng)化廣州、深圳兩大中心城市的國際商貿(mào)流通中心作用的同時(shí)，省經(jīng)信委會加強(qiáng)了東莞、佛山、中山等城市的區(qū)域商貿(mào)流通中心作用。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在東莞商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的大背景下，星河城給東莞帶來了大批的高端品牌，填補(bǔ)了東莞高端商業(yè)體的空白，成為東莞商貿(mào)業(yè)發(fā)展的一個(gè)里程碑。

　　東莞自從2006年啟動(dòng)“商貿(mào)東莞”工程以來，社會消費(fèi)品總額保持年均15%的速度增長，目前初步形成了一主八副的商業(yè)格局(以莞城、東城、南城和萬江四個(gè)區(qū)域?yàn)楹诵牡闹魃虡I(yè)中心，松山湖、虎門、常平、厚街、塘廈、長安、樟木頭、石龍八個(gè)商業(yè)副中心為支點(diǎn))。業(yè)界認(rèn)為，星河城在東城的出現(xiàn)，如果經(jīng)營得好的話，可以強(qiáng)化東莞市區(qū)的核心作用，也能截留相當(dāng)部分中高端消費(fèi)，有望成為東莞的萬象城、天河城，締造東莞的商業(yè)名片。

　　■焦點(diǎn)

　　明星和豪車將云集星河城

　　來到星河城，可以與眾多明星親密接觸。

　　香港女星沈殿霞曾代言東城風(fēng)情步行街，國際影星鞏俐曾為星河傳說代言，世界跳水冠軍田亮、郭晶晶，影星陳好等都曾代言聯(lián)華旗下各大項(xiàng)目。另外，包括馮小剛、陳道明、徐帆、黃曉明、關(guān)山月、倪萍、朱軍、劉歡、孫悅、李鐵、孫繼海、郝海東，以及新絲路超級名模、世界小姐等都曾是聯(lián)華的座上賓。去年，世界球王馬拉多納也正式簽約代言聯(lián)華國際。