上海迪士尼運(yùn)作公司股權(quán)和投資結(jié)構(gòu)圖

　　紅商網(wǎng)訊：4月8日，上海迪士尼度假區(qū)項(xiàng)目正式開(kāi)工。

　　在前來(lái)參加開(kāi)工儀式的商務(wù)部副部長(zhǎng)姜增偉看來(lái)，上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目是中國(guó)改革開(kāi)放三十多年來(lái)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域最大的投資項(xiàng)目之一，標(biāo)志著中國(guó)對(duì)外開(kāi)放的新領(lǐng)域和新高度。華特·迪士尼公司(下稱迪士尼公司)總裁兼CEO羅伯特·艾格坦言：“我們將與中國(guó)的合作伙伴一起，建設(shè)一個(gè)有著鮮明迪士尼特色和中國(guó)特點(diǎn)的上海迪士尼度假區(qū)。”

　　隨著項(xiàng)目的動(dòng)工，原本神秘的上海迪士尼度假區(qū)項(xiàng)目的投融資結(jié)構(gòu)圖正逐漸清晰起來(lái)。

　　投資遠(yuǎn)超上海世博會(huì)

　　2010年，上海剛剛舉辦了為期半年的世博會(huì)。根據(jù)上海市市長(zhǎng)韓正對(duì)外界披露的數(shù)字，上海世博會(huì)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)兩方面的總投資共為286億元人民幣。記者從華特·迪士尼公司提供的資料獲悉，上海迪士尼度假區(qū)從總投資規(guī)模來(lái)看將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)上海世博會(huì)。

　　據(jù)了解，上海迪士尼度假區(qū)一期總面積3.9 平方公里，總投資分為三大部分：主題樂(lè)園、酒店及零售餐飲娛樂(lè)、公共配套投入。從目前掌握的情況來(lái)看，僅主題樂(lè)園的投資就已經(jīng)達(dá)到了245億元人民幣，而作為配套酒店及零售餐飲娛樂(lè)的投資為45億元人民幣，這樣的投資僅僅計(jì)算了該項(xiàng)目動(dòng)工至開(kāi)園日的費(fèi)用，日后的運(yùn)營(yíng)和具體維護(hù)費(fèi)用未被計(jì)入。

　　其中，投資245億元的主題樂(lè)園(含停車場(chǎng))主要包括一座集娛樂(lè)、餐飲、演藝等功能于一體的迪士尼城堡和一個(gè)美麗花園。投資45億元的配套酒店及零售餐飲娛樂(lè)將包括一座豪華酒店和一座經(jīng)濟(jì)型酒店，共1220 間客房和27900平方米零售、餐飲、娛樂(lè)區(qū)。

　　值得關(guān)注的是，政府配套項(xiàng)目并未計(jì)入上述兩項(xiàng)投資。

　　上海迪士尼度假區(qū)項(xiàng)目所在區(qū)域的行政管理機(jī)構(gòu)——上海國(guó)際旅游度假區(qū)管理委員會(huì)常務(wù)副主任劉正義向記者透露，具體的配套設(shè)施包括圍場(chǎng)河、中心湖、入園大道、公交樞紐等;部分高速(快速)路及干線道路工程;軌道交通專項(xiàng)工程;周邊地區(qū)水系工程等。上海市政府還成立了相應(yīng)的建設(shè)工程指揮部。

　　上海國(guó)際旅游度假區(qū)管理委員會(huì)的一位內(nèi)部人士告訴記者：“上海市政府為迪士尼項(xiàng)目做公共基礎(chǔ)設(shè)施配套的投入是相當(dāng)巨大的，這也是當(dāng)時(shí)中美雙方談判的焦點(diǎn)之一，這主要基于既為項(xiàng)目大客流運(yùn)營(yíng)的需求提供保障，同時(shí)也將帶動(dòng)、服務(wù)周邊地區(qū)發(fā)展。”

　　上海市政府及上海國(guó)際旅游度假區(qū)管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人至今沒(méi)有公布相關(guān)配套的費(fèi)用情況。不過(guò)，僅軌道交通一項(xiàng)，便可見(jiàn)上海迪士尼公共配套建設(shè)花費(fèi)之巨。

　　上海市委書記俞正聲(專欄)曾在披露上海世博會(huì)花費(fèi)時(shí)表示，世博會(huì)配套軌道交通每公里耗資6億元。按照設(shè)計(jì)規(guī)劃，除了連接上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)和虹橋交通樞紐的軌道交通2號(hào)線將橫穿迪士尼度假區(qū)之外，上海軌道交通11號(hào)線還將建設(shè)橫穿度假區(qū)的迪士尼專線，其全長(zhǎng)約9.2公里，花費(fèi)將接近60億元。

　　迪士尼投資的上海模式

　　如此巨大的投資由誰(shuí)來(lái)埋單?

　　公共建設(shè)將由財(cái)政支付已經(jīng)確定，而上海迪士尼度假區(qū)的投資將由中美雙方共同承擔(dān)，具體運(yùn)作公司的股權(quán)和投資結(jié)構(gòu)圖已經(jīng)較為明晰了。

　　在上海迪士尼度假區(qū)項(xiàng)目中，中方和美方總代表公司分別是迪士尼公司和上海申迪(集團(tuán))有限公司(下稱“上海申迪”)。上海申迪是經(jīng)上海市政府批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)有企業(yè)，承擔(dān)上海國(guó)際旅游度假區(qū)的土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務(wù)，同時(shí)負(fù)責(zé)與迪士尼公司合資合作，共同投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)上海迪士尼樂(lè)園。

　　據(jù)悉，迪士尼公司與上海申迪透過(guò)相關(guān)公司將按照持股比例為上海迪士尼度假區(qū)出資，出資方式為30%債務(wù)融資70%權(quán)益出資。目前包括國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、交通銀行已經(jīng)牽頭組建銀團(tuán)向其貸款。

　　2010年8月8日，上海申迪宣布成立，注冊(cè)資本120億元，股東單位分別是上海陸家嘴(集團(tuán))有限公司、上海文廣發(fā)展有限公司與上海錦江國(guó)際控股公司，根據(jù)出資金額對(duì)應(yīng)股權(quán)比例是45%、30%、25%，并下設(shè)了三家全資子公司：上海申迪旅游度假開(kāi)發(fā)有限公司(下稱“申迪旅游”)、上海申迪建設(shè)有限公司(下稱“申迪建設(shè)”)和上海申迪發(fā)展有限公司(下稱“申迪發(fā)展”)。