根據《合作備忘錄》的約定，陸家嘴和利福國際有意共同出資，分別在上海浦東陸家嘴金融城核心區(qū)域(SN1地塊)和天津鼓樓地區(qū)(小伙巷地塊)設立并經營大型高端百貨購物中心。投資方式為，雙方在上海和天津分別成立商業(yè)零售公司，以分別受讓陸家嘴在上述地塊開發(fā)建設的商業(yè)物業(yè)。兩家合資公司中，陸家嘴的股權比例均為30%，利福國際的股權比例均為70%。本合作備忘錄不具有正式法律效力，最終約定以雙方簽署的合作協議以及相關的合資文件為準。

　　公告介紹，利福國際是在香港證券交易所公開上市的股份有限公司(1212.HK)，為香港著名百貨公司香港崇光的控股股東，也是上海著名百貨公司久光百貨的控股股東。

　　據公告，上海SN1地塊位于陸家嘴金融城核心區(qū)域，是地鐵2號線東昌路站和9號線商城路站的所在地。陸家嘴是上海SN1地塊項目的土地使用權人，擬在SN1地塊開發(fā)建設約30萬平方米的城市綜合體(項目暫定名：浦東金融廣場)，包括1個大型公交樞紐站、一個連接2號線和9號線的大型地鐵商業(yè)廣場、一個大型高端百貨購物中心以及數棟甲級金融寫字樓。

　　陸家嘴全資的天津陸津房地產開發(fā)有限公司(簡稱“陸津公司”)是天津市紅橋區(qū)小伙巷地塊項目的土地使用權人，擬在天津市紅橋區(qū)小伙巷地塊開發(fā)建設約85萬平方米的城市綜合體和國際社區(qū)。該地塊區(qū)域內有地鐵1號線西北角站，距天津鼓樓約800米，距京津高鐵西站約900米。上海SN1地塊控制性詳細規(guī)劃以及天津紅橋區(qū)小伙巷地塊項目的開發(fā)規(guī)劃已通過審批。

　　雙方約定，兩個合資公司受讓大型百貨購物中心自用營業(yè)用房的價格確認方式，原則上為市場評估的土地價格加上各項建造成本、管理和知識產權等各項費用及相關稅賦(如有)，具體條款及條件由雙方在合作協議中進一步協議約定。如合作協議在2011年6月30日前簽署，自合作協議生效之日起，合作備忘錄解除;雙方如未能在上述期限內簽署合作協議，除非雙方書面同意延長期限，則自2011年7月1日起，合作備忘錄解除。