紅商網(wǎng)訊：成功與曲折，堅持與靈活，市場與時機，矢志不渝與腳踏實地……2011年3月，寶龍集團旗下城陽、李滄、即墨3座寶龍城市廣場在青島形成了三龍聚首的格局。
這個春天，寶龍會給青島帶來什么，僅僅是為市場增加了100萬方的商業(yè)建筑面積嗎？顯然不是，即使，這個數(shù)字已然舉足輕重！
寶龍集團，香港上市企業(yè)，目前中國商業(yè)地產(chǎn)排名第二；進入商業(yè)地產(chǎn)僅4年，就已經(jīng)在中國20個城市擁有30多個項目，總開發(fā)面積超過1000萬平方米。
青島寶龍3個項目，連創(chuàng)下諸多中國第一：城陽寶龍是寶龍旗下，甚至全中國商業(yè)單體建筑面積第一的項目，建成國內(nèi)室內(nèi)最大的游樂場，3座城市廣場接連落戶青島北大門，是進軍20多個城市中出手最為濃重而凌厲的一筆！
2011，在住宅市場調(diào)控步步緊，商業(yè)地產(chǎn)被寄予厚望的當口。寶龍憑什么贏得青島市場認可，它是一條能為合作伙伴和投資人make money的金龍嗎？要回答這個問題，有實力、時機、品牌號召，更有關(guān)乎貼近市場的態(tài)度，消費者信任度的重大命題。
這期報道，讓我們聚焦年度青島商業(yè)地產(chǎn)大項目，走進寶龍，聚焦寶龍，挖掘復(fù)雜經(jīng)濟預(yù)期下的新商機。
走近寶龍，“寶龍印象”是什么？
一提及到“寶龍”，有人說，這是中國商業(yè)地產(chǎn)浪潮中如雷貫耳的品牌，也有人說，它是一家擁有室內(nèi)游樂場的大型商場。而無論是哪一種詮釋，都印證了寶龍這個品牌已經(jīng)深入青島市民的心中。
追溯寶龍品牌發(fā)展之路，仿佛重溫中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的點點滴滴。
寶龍地產(chǎn)是一家中國領(lǐng)先的商業(yè)物業(yè)開發(fā)商，專注于開發(fā)及經(jīng)營高質(zhì)量、大規(guī)模、多業(yè)態(tài)城市綜合體項目。目前項目位于福建省、江蘇省、山東省、河南省、安徽省、吉林省以及重慶市、天津市內(nèi)多個增長迅速的新興城市毗鄰市中心的主流地段。寶龍地產(chǎn)擬主要在中國國內(nèi)有高增長潛力的其它二、三線城市擴展商業(yè)物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)。
寶龍地產(chǎn)專注于增長迅速的新興城市，發(fā)展大型商業(yè)物業(yè)項目。寶龍所開發(fā)的“寶龍城市廣場”是綜合性商住發(fā)展項目，包括超市、百貨公司、零售店、電影院、美食廣場、其他休閑設(shè)施，以及優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)。根據(jù)項目地點及市場需求，未來的商業(yè)地產(chǎn)項目將包括由國際著名酒店管理公司管理的優(yōu)質(zhì)酒店及大型室內(nèi)游樂場。“寶龍城市廣場”項目一般總建筑面積達200,000至500,000平方米，是所在城市的最大型綜合商業(yè)地產(chǎn)項目之一，以滿足當?shù)鼐用裆虡I(yè)及娛樂的需求，及提升物業(yè)所在城市的居住環(huán)境素質(zhì)。
放眼蒸蒸日上的中國商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)，寶龍矢志將“寶龍城市廣場”帶到新興城市。將與地方政府緊密合作，配合其城市規(guī)劃。“寶龍城市廣場”不僅為城市增添新景觀，還完善城市功能配套。
感受寶龍，三龍聚首帶來什么？
2010年數(shù)字顯示，青島GDP、工業(yè)經(jīng)濟總量均已進入中國城市10強。在寶龍的版圖上，青島地區(qū)也同樣舉足輕重。
“青島是經(jīng)濟發(fā)展最好的計劃單列市，進入、扎根青島，寶龍這一步棋走得很堅定。”現(xiàn)任寶龍集團青島區(qū)域（城陽、李滄、即墨）總負責人高鐵栓這樣告訴記者。他說：“寶龍的策略是，集中于中國增長迅速的新興城市，因而可以相對較低的成本收購?fù)恋�，同時避開一線城市的激烈競爭。 寶龍亦致力優(yōu)化租戶組合，積極引進國內(nèi)外知名品牌企業(yè)的連鎖店作為“寶龍城市廣場”的長期主力店，包括TESCO、家樂福、沃爾瑪、喜達屋、KFC、麥當勞、新華都百貨、國美電器及金逸影城等。這條道路的優(yōu)勢在于，寶龍與著名品牌訂立該等戰(zhàn)略伙伴關(guān)系將會有助于項目維持物業(yè)質(zhì)量及價值。同時，借著與長期主力店的穩(wěn)固關(guān)系，可將其引入其它目標市場的類似項目，并進一步提升“寶龍”品牌。”
截至2011年3月，公司已在中國20個城市擁有30多個項目，總開發(fā)面積超過1000萬平方米。在這20顆“寶龍明珠”當中，青島無疑閃爍著最特殊的光芒，這里不僅是寶龍集團商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)軔之所，也已成為寶龍集團國內(nèi)布局的戰(zhàn)略要沖，一個“三龍聚首”的格局已經(jīng)清晰在目。
城陽寶龍為祖龍。作為寶龍集團進軍國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的首個超大型項目，至今50萬平方米的體量面積依然保持著單體最大的紀錄。該項目由寶龍集團全資擁有的項目公司青島城陽寶龍開發(fā)。 第一期的商業(yè)部分包括總建筑面積298,625平方米的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目、總建筑面積39,711平方米的高檔酒店（青島酒店）及總建筑面積107,756平方米的停車位。綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目包括一個大型室內(nèi)游樂場、一家百貨公司、一家大型超市、一家電影院、一個美食廣場及其他娛樂設(shè)施。
而另外兩條“寶龍”也已振翅待飛。李滄項目早在2008年1月就已簽訂土地出讓合同，并于2009年10月啟動項目的建筑工程，預(yù)期到2011年12月將徹底建成，目前招商情況良好。即墨項目據(jù)山河要地，東臨煙青路，北臨鰲藍路，西臨大同街，南臨振華街，距即墨市政府不到1 公里路程，占地面積152,178 平方米，是寶龍在山東省這一重點發(fā)展區(qū)域的第5個項目。兩條新寶龍盤踞李村、即墨兩大成熟商圈，無論從商氣還是人氣都毋庸置疑。 |
