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據(jù)陳樂毅介紹，當(dāng)初與圣地廣場(chǎng)接觸的還有人人樂等大型超市，“我們看重華潤萬家的品牌效應(yīng)，希望可以吸引更多的人流，整合周邊的顧客資源”。華潤與圣地的合作模式是出租，“只收租金，不提成。”陳樂毅認(rèn)為，南海以往的零售都以桂城為中心，但各鎮(zhèn)形成自我中心已是一個(gè)趨勢(shì)，“華潤進(jìn)駐有利于打造羅村商業(yè)圈”。
華潤萬家負(fù)責(zé)佛山區(qū)域的廣州事務(wù)部經(jīng)理劉俊燕則表示，“我們是瞄準(zhǔn)了鎮(zhèn)街這一級(jí)市場(chǎng)。如果羅村店經(jīng)營比較好，華潤萬家將向其他比較富裕的鎮(zhèn)街進(jìn)發(fā)。”據(jù)悉，華潤萬家將在下月進(jìn)場(chǎng)裝修，預(yù)計(jì)10月正式營業(yè)。
業(yè)界觀點(diǎn)
樂觀派
外來巨頭進(jìn)駐有利于做大市場(chǎng)
英皇時(shí)尚城總經(jīng)理林仰升表示，這些零售巨頭進(jìn)駐后，競(jìng)爭(zhēng)是免不了的，但我們希望更多大品牌進(jìn)入，做大佛山零售的蛋糕，對(duì)大家都有好處。如王府井百貨真的進(jìn)駐季華路，更多的人流將聚集到該區(qū)域，有利于共同打造季華路商圈，也有利于增強(qiáng)佛山整體的零售競(jìng)爭(zhēng)力。
佛山消費(fèi)力強(qiáng)，巨頭會(huì)陸續(xù)有來
第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍稱，如今的佛山跟10年前的廣州一樣，消費(fèi)人群已經(jīng)很多，消費(fèi)力也已經(jīng)很強(qiáng)，區(qū)域集聚基本形成，但大型超市的業(yè)態(tài)發(fā)展稍有滯后，大型零售超市或百貨還將不斷進(jìn)駐。
外來巨頭進(jìn)駐必然會(huì)對(duì)本地超市百貨形成沖擊，本土中小型超市不能和巨頭拼規(guī)模、搶位置，最好是走向社區(qū)、走向農(nóng)村，社區(qū)和農(nóng)村的租金低，發(fā)展?jié)摿Υ�，而且在空間上與巨頭錯(cuò)位，順德的順客隆就做得不錯(cuò)。
審慎派
大佬集中爭(zhēng)食，購買力未必跟得上
對(duì)于近期外地零售業(yè)巨頭紛紛進(jìn)駐佛山，佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長伍迪安表示，這是佛山經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展好的結(jié)果。經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，市場(chǎng)容量增大，因此吸引眾多超市來佛山開店。
但是，多個(gè)大型超市集聚在同一地方，這個(gè)現(xiàn)象有利有弊。集聚有利于擴(kuò)大商圈的影響力，吸引這一區(qū)域外的人群前來購買，但是也造成內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)加劇。因?yàn)橐坏氐馁徺I力和市場(chǎng)容量都不是無限增長的，開的店越多，每個(gè)店的市場(chǎng)份額就越小。目前，桂城、大瀝、黃岐這種現(xiàn)象比較突出。建議商家不要盲目開店，要保持審慎的態(tài)度，開店前一定要做好市場(chǎng)調(diào)研工作。
大型超市進(jìn)入鎮(zhèn)街一級(jí)市場(chǎng)，是否能取得成功，目前很難判定。因?yàn)槌兄饕且苑⻊?wù)當(dāng)?shù)厝罕姙橹鞯�，作為�?zhèn)街一級(jí)的超市，想要靠外地顧客過來消費(fèi)是不大現(xiàn)實(shí)的。超市進(jìn)入鎮(zhèn)街一級(jí)，也有政府推動(dòng)的因素。大型超市和房地產(chǎn)關(guān)系密切，引入大型超市，既可以賣高價(jià)格，同時(shí)又可以為居民服務(wù)。在這種情況下，鎮(zhèn)街一級(jí)是否有足夠的購買力值得審視，商家需要謹(jǐn)慎布局網(wǎng)點(diǎn)。
另外，佛山某資深商業(yè)人士告訴記者，其實(shí)佛山現(xiàn)在很多商場(chǎng)經(jīng)營狀況不是很理想。一方面，有不少商場(chǎng)空置率比較高；另外，即使一些滿租看起來運(yùn)營得不錯(cuò)的商場(chǎng)，其實(shí)真正賺錢的也不多，很多商場(chǎng)主要靠物業(yè)增值賺錢。據(jù)該人士介紹，佛山的商業(yè)物業(yè)售價(jià)很高，但租不起價(jià)，也從側(cè)面反映了其實(shí)零售業(yè)并沒有想象中那么好做。不過，該人士也表示，商業(yè)經(jīng)營好壞不能一概而論，主要還是看規(guī)劃、業(yè)態(tài)、經(jīng)營等。
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