紅商網(wǎng)訊：3月23日，恒隆地產(chǎn)宣布，其于中國內(nèi)地的第一個(gè)主要投資與管理的大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目-位于上海的港匯廣場(chǎng)，已正式易名為“港匯恒隆廣場(chǎng)”，以彰顯恒隆地產(chǎn)在中國多城市模式的發(fā)展布局下，進(jìn)一步強(qiáng)化統(tǒng)一的品牌效應(yīng)，體現(xiàn)集團(tuán)透過“恒隆模式”拓展中國內(nèi)地長遠(yuǎn)投資計(jì)劃的信心。

　　港匯更名

　　恒隆方面稱，“恒隆廣場(chǎng)”是全國知名的品牌，對(duì)于高端消費(fèi)群而言，更是家喻戶曉的名字。港匯恒隆廣場(chǎng)這個(gè)新名稱，不僅明確宣揚(yáng)“恒隆”品牌，也明確了“恒隆模式”。為進(jìn)一步發(fā)揮品牌效應(yīng)，恒隆地產(chǎn)旗下所有發(fā)展中的中國內(nèi)地項(xiàng)目，已經(jīng)一律命名為“恒隆廣場(chǎng)”。

　　恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗表示：“恒隆地產(chǎn)不斷擴(kuò)展內(nèi)地市場(chǎng)的版圖，在多個(gè)城市發(fā)展更多項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目均有其獨(dú)一無二的特色，惟背后的'恒隆模式'卻是貫徹始終。恒隆地產(chǎn)憑專業(yè)，持遠(yuǎn)見，在經(jīng)濟(jì)活躍的城市最優(yōu)越的地段購置大型地塊，與頂尖的建筑師行合作，打造包含先進(jìn)可持續(xù)發(fā)展設(shè)施的世界級(jí)商業(yè)綜合項(xiàng)目，并集中發(fā)展購物商場(chǎng)，以及提供卓越的管理服務(wù)。”這獨(dú)特的發(fā)展策略，是恒隆在內(nèi)地致勝的關(guān)鍵。

　　資料顯示，港匯恒隆廣場(chǎng)坐落于上海徐家匯商圈最大和最繁忙的地鐵站的上蓋，規(guī)模宏大。從開幕至今，始終秉承著“恒隆模式”的卓越理念與發(fā)展軌跡，以客戶消費(fèi)需求為本，不斷引入多個(gè)國際領(lǐng)先品牌，通過一系列的前瞻性策略，輔以品類組合與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在幾次成功升級(jí)下，精心構(gòu)建了一個(gè)世界級(jí)商業(yè)環(huán)境與消費(fèi)概念，是目前上海各大商圈最著名的時(shí)尚地標(biāo)和最受矚目的潮流聚集地之一，在全國備受推崇。

　　內(nèi)地?cái)U(kuò)展

　　未來數(shù)年，恒隆地產(chǎn)每年更將有一個(gè)或多個(gè)新的地標(biāo)項(xiàng)目相繼落成，包括濟(jì)南的恒隆廣場(chǎng)、沈陽的市府恒隆廣場(chǎng)、無錫的恒隆廣場(chǎng)、大連的恒隆廣場(chǎng)，以及天津的恒隆廣場(chǎng)。恒隆表示將憑藉靈活運(yùn)用獨(dú)有的“恒隆模式”，繼續(xù)大步邁進(jìn)黃金發(fā)展時(shí)期。

　　1月26日，恒隆地產(chǎn)公布2010年下半年銷售業(yè)績報(bào)告顯示，恒隆2010年的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)明顯的高增長，其中，中國內(nèi)地物業(yè)的租金收入及溢利亦分別上升19%及15%，至港幣11.31億及港幣9.29億。

　　“租金收入方面是最能夠控制的，我們還有百分之十幾的增幅，上海升了19%左右，升幅相當(dāng)大，特別是高級(jí)商場(chǎng)，我們也想不到升得這么厲害，去年升了29%，好得不可想象，未來還會(huì)繼續(xù)上升。”陳啟宗在業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示。

　　陳啟宗續(xù)稱，今年上半年內(nèi)地租金收入占恒隆地產(chǎn)46%，其中內(nèi)地租金升幅高于香港，這是由于內(nèi)地業(yè)務(wù)未成熟，收入幅度偏高。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2010年12月底止，恒隆集團(tuán)來自內(nèi)地的收入比重為48%，恒隆地產(chǎn)為45%。對(duì)此，陳啟宗表示，今年會(huì)是香港整體收入最后一年超過內(nèi)地，預(yù)計(jì)下一個(gè)財(cái)政年度內(nèi)地租金收入將會(huì)跑贏香港業(yè)務(wù)。

　　面對(duì)內(nèi)地業(yè)績?nèi)绱烁咚侔l(fā)展，恒隆在內(nèi)地的布局也自是不遺余力。

　　陳啟宗透露，2010年公司投資內(nèi)地的金額就達(dá)到400億港元，涉及發(fā)展項(xiàng)目共7個(gè)，未來集團(tuán)仍將會(huì)在內(nèi)地一二線城市繼續(xù)拿地。

　　2010年11月，恒隆融資109億擬用于支持恒隆地產(chǎn)在中國大陸的業(yè)務(wù)擴(kuò)張。陳啟宗對(duì)此表示，今明兩年在內(nèi)地的投資額就達(dá)到110億，而這僅僅是指建筑費(fèi)，這就意味著該筆融資將于2011年年末消耗殆盡，而往后三年仍需要陸續(xù)投入資本。

　　此外，按照之前公布的計(jì)劃，2011年8月濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)也將正式開業(yè)。隨著恒隆在內(nèi)地的投資越來越大，開門營業(yè)項(xiàng)目越來越多，恒隆地產(chǎn)方面進(jìn)行品牌的整合統(tǒng)一的確顯得尤為重要。
　　濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)8月底開業(yè) 省城市民又多一休閑購物地

　　位于泉城廣場(chǎng)北側(cè)的恒隆廣場(chǎng)正在進(jìn)行內(nèi)部裝修,將于今年8月底正式開業(yè)。屆時(shí),省城市民又將多一處休閑購物的好去處。
　　
　　“恒隆廣場(chǎng)實(shí)行的是一種全新的商業(yè)模式——ShoppingMall。”23日,山東恒隆地產(chǎn)有限公司高級(jí)經(jīng)理李艷告訴記者,目前恒隆廣場(chǎng)主體建筑已經(jīng)完成,正在進(jìn)行內(nèi)部裝修,預(yù)計(jì)今年4月主體進(jìn)行驗(yàn)收并交付使用,8月底正式開業(yè)。
　　
　　“恒隆廣場(chǎng)已引進(jìn)近400家國內(nèi)外知名品牌。”李艷說,目前已經(jīng)簽約的有香港百老匯影城、上海新華書店、OLE超市、名品運(yùn)動(dòng)城、釜山料理、哈根達(dá)斯、必勝客等著名品牌。
　　
　　恒隆廣場(chǎng)建成后,對(duì)于愛好購物的省城市民來說,將會(huì)新增一處好去處。李艷說,恒隆廣場(chǎng)引進(jìn)了OLE超市,這是一間以進(jìn)口食品為主的高端超市。在深圳已經(jīng)開業(yè)的OLE超市,與普通超市有很大的區(qū)別,它集購物、餐飲、休閑于一體,將帶給省城市民高品質(zhì)的購物體驗(yàn)。此外,李艷透露,排名全球服飾零售業(yè)前列的日本優(yōu)衣庫也將進(jìn)駐恒隆廣場(chǎng),屆時(shí),省城市民也能體驗(yàn)其“百搭”的服飾理念。
　　
　　如果市民逛街逛累了,也可以到恒隆廣場(chǎng)內(nèi)的香港百老匯影城、哈根達(dá)斯、必勝客等場(chǎng)所放松一下。根據(jù)去年濟(jì)南市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)上透露的消息,香港百老匯影城耗資3000萬元建設(shè)了巨幕4D影院,影院的建筑面積6000平方米,可容納1400人觀看。李艷表示,香港百老匯影城將與恒隆廣場(chǎng)同期開業(yè)。為了方便出行,恒隆廣場(chǎng)建了80000平米的地下車庫,可提供近900個(gè)停車位。而恒隆廣場(chǎng)天橋也計(jì)劃于3月底前開工建設(shè),預(yù)計(jì)7月1日建成。據(jù)了解,過街天橋會(huì)安裝8部自動(dòng)扶梯,使通行于泉城廣場(chǎng)與恒隆廣場(chǎng)的行人在各個(gè)位置都可以方便行走。