多位中高層集體離職

　　就在業(yè)界開始期待北京世茂百貨能夠與三里屯village實現(xiàn)差異化經(jīng)營，從而引發(fā)三里屯商圈升級的良性“化學(xué)反應(yīng)”時，這家備受關(guān)注的商業(yè)項目卻突然曝出中高層集體離職的消息。

　　據(jù)一位知情人透露，包括北京世茂百貨項目總經(jīng)理錢曉媛在內(nèi)的多位中高層管理人員，已在不久前集體離開了北京世茂百貨。而這一消息也得到了北京世茂百貨方面的確認(rèn)。

　　有消息稱，北京世茂百貨此番人事震蕩，與商場原管理層和上海世茂百貨總部的經(jīng)營思路不一致有關(guān)。不過，對于這一傳言，北京世茂百貨的一位內(nèi)部人士表示“并不知情”。

　　資料顯示，作為世茂股份旗下世茂·工三綜合體項目的一部分，北京世茂百貨的總體量約為5萬平方米，定位時尚、潮流，走中高端路線。除了商場外，世茂·工三項目還包括私人產(chǎn)權(quán)酒店、旗艦店產(chǎn)權(quán)商鋪、甲級精裝寫字樓等物業(yè)設(shè)施。

　　經(jīng)營思路恐生變

　　北京世茂百貨似乎并未明顯受到人事變動的消極影響，依舊在為商場數(shù)月后的開業(yè)進(jìn)行招商等籌備工作。據(jù)悉，北京世茂百貨已經(jīng)確定了不少主力品牌，其中就包括華堂商場。同時，北京世茂百貨還將亮相的時間點劃定在了今年9月初。

　　但按照一般“慣例”，“臨陣換帥”或許意味著商場的整體經(jīng)營思路將發(fā)生重大改變。位于京西地區(qū)的大型商業(yè)項目華熙樂茂，就曾因為經(jīng)營團隊頻繁更迭，導(dǎo)致經(jīng)營定位始終難以確定，陷入宣布開業(yè)與推遲亮相的泥沼中。

　　事實上，在業(yè)內(nèi)人士看來，北京世茂百貨此番離職的人員，包括總經(jīng)理等一批高級職業(yè)經(jīng)理人，原因可能與經(jīng)營理念出現(xiàn)分歧有關(guān)。盡管北京世茂百貨在按部就班地籌備開業(yè)，但據(jù)記者了解，商場內(nèi)部對一些運營細(xì)節(jié)尚未明確，這為其日后的運營增添了不確定性。

　　商業(yè)帝國夢待圓

　　作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，上海世茂集團號稱擁有規(guī)劃土地儲備量超過800萬平方米，位居國內(nèi)上市商業(yè)地產(chǎn)公司之首。借助這一優(yōu)勢，世茂百貨計劃于五年內(nèi)在上海、北京、沈陽、武漢等重點城市開設(shè)超過20家百貨店。

　　不過目前世茂百貨除了在上海本土等地實現(xiàn)在一線的擴張外，更多的是在蕪湖、福州等二三線城市布點。而在北京連續(xù)多年位居社會消費品零售總額首位的前提下，作為世茂股份位于首都市場的首家門店，北京世茂百貨能否在北京市場站穩(wěn)腳跟，是檢驗世茂百貨品牌成色的試金石，對于志在進(jìn)行全國擴張的世茂百貨的意義不言而喻。

　　在世茂百貨母公司世茂股份剛剛公布的2010年度業(yè)績預(yù)增公告中，公司預(yù)計實現(xiàn)凈利潤較上年同期約增長300%，數(shù)額超過2億元。商業(yè)專家認(rèn)為，利潤回報的大幅增加，表明已有項目運營成功，但北京世茂百貨等一批正處于籌備期中的重點商業(yè)出現(xiàn)的任何插曲，都可能成為影響世茂股份商業(yè)帝國夢想的絆腳石。