萬達3億元在蕪湖拿地

　　1048號地塊位于弋江中路與赭山路交叉口東南側，即神山口附近。該地塊原計劃在今年1月18日拍賣，由于拍賣前報名不足一家，即按規(guī)定轉為掛牌出讓。1月31日，作為虎年的最后一場宗地出讓會，1048號宗地掛牌會在蕪湖招標采購交易中心舉行，大連萬達商業(yè)地產股份有限公司以3.08億元成功摘得該地塊。數據顯示，該地塊樓面地價為1133元/m2。

　　根據拍賣公告，該地塊的土地用途為酒店、商業(yè)以及辦公、住宅;地上商業(yè)(不含住宅、辦公及酒店)建筑面積占全部地上總建筑面積的比例不低于50%，且地上持有經營商業(yè)面積不小于8萬平方米。

　　這也意味著，該地塊將以商業(yè)為主。

　　萬達進軍蕪湖商業(yè)地產，在蕪湖商界還是引起了不少震動。資料顯示，大連萬達集團創(chuàng)立于1988年，已形成商業(yè)地產、高級酒店、文化產業(yè)、連鎖百貨、旅游度假五大產業(yè)，企業(yè)資產1400億元，年銷售額800億元，年納稅95億元;萬達集團已在全國開業(yè)33個萬達廣場、15家五星級酒店、600塊電影銀幕、26家連鎖百貨店、30家量販KTV;計劃到2012年，企業(yè)資產2000億元，年銷售額1200億元，年納稅200億元。作為國內商業(yè)地產無可爭議的的龍頭老大，萬達進軍蕪湖自然引起業(yè)界的震動。

　　萬達為何看中神山口

　　在蕪湖人的傳統(tǒng)印象中，神山口一帶并不適合商業(yè)，溫州商貿城就是一個例子。那么，作為國內商業(yè)地產龍頭的萬達，為何看中神山口一帶呢?

　　據鏡湖區(qū)招商局孫宇兵局長介紹，大連萬達對蕪湖這個城市的發(fā)展非�？春茫�作為安徽的次中心城市，皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)核心城市、南京都市圈成員城市，近年來蕪湖經濟迅猛發(fā)展，正朝著一個現(xiàn)代化的都市邁進，萬達對蕪湖的未來發(fā)展非常有信心。這是萬達進軍蕪湖市場的原因。其次，蕪湖城市東擴，包括市委、市政府等部門搬遷至城東政務中心，使得城東地塊炙手可熱，大片住宅即將拔地而起。第三，雖然神山口一帶沒有真正意義上的商業(yè)，屬于商業(yè)上的空白點，但大連萬達正是看中了這片商業(yè)空白，才在此興建萬達廣場。

　　對此，柏莊領地置業(yè)總經理曾慶平則表示，萬達廣場的選址，符合蕪湖城市東擴的戰(zhàn)略部署，原有的商業(yè)中心已不能滿足人們日益增長的需求;萬達廣場剛好位于城東和城中的交界處，起到很好的連接作用，可以說，位于城東的項目都將或多或少受益于萬達廣場帶來的人群效應，這里必將成為一個新的商業(yè)中心。

　　沖擊傳統(tǒng)商業(yè)格局商業(yè)理念

　　萬達廣場落戶神山口，首先改變的就是蕪湖的商業(yè)布局。據孫宇兵局長介紹，萬達入駐神山口，最大的特點就是對整個城東新區(qū)的發(fā)展起到推動作用。城東新區(qū)作為近年來崛起的熱土，住宅項目較多，但商業(yè)方面相對滯后，已經落地的商業(yè)項目遲遲未能啟動，而大連萬達在神山口附近建萬達廣場，對城東新區(qū)的推動作用不可估量。據悉，未來的萬達廣場，將包括百貨、超市、酒樓、影城、KTV、商務酒店、特色商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)，加上附近的鏡湖新城，神山口至鏡湖新城一帶將成為蕪湖商業(yè)的重要組成部分，沖擊蕪湖以步行街、中山北路為核心的傳統(tǒng)商業(yè)格局。而蕪湖一網站的調查顯示，在被調查的網民中，89.8%的人表示知道大連萬達;90%的人更是傾向于以后會選擇去萬達購物;76%的人認為蕪湖有萬達廣場后，消費水平會提高。可見，蕪湖市民對萬達來蕪還是持歡迎態(tài)度。

　　除了給蕪湖帶來商業(yè)布局上的改變外，更重要的是，萬達還將給蕪湖的商業(yè)帶來理念上的更新。“無論是從商業(yè)經營環(huán)境還是從經營理念上，萬達都將給蕪湖的商家上一堂課，帶來經營理念上的更新。”孫宇兵表示，一個企業(yè)的外表并不一定多重要，關鍵在于企業(yè)的核心競爭力，而這正是企業(yè)長盛不衰的根本所在;萬達廣場未必規(guī)模很大，但全新的商業(yè)經營理念將會讓人刮目相看，對蕪湖其他的商家起到刺激作用，進而促使蕪湖的商業(yè)水平得以提升。

　　記者獲得的最新消息是，自大連萬達摘得1048號地塊后，蕪湖市、鏡湖區(qū)對該項目的開發(fā)建設均給予了高度重視，鏡湖區(qū)已多次就該項目召開協(xié)調會。2月16日，萬達集團分管項目建設的副總裁齊界來蕪，就蕪湖項目公司進行工作部署，排出項目進度，要求今年3月18日開工，明年8月份試營業(yè)，明年9月份正式開業(yè)。