紅商網(wǎng)訊：綠城中國某管理人員在電話采訪中表示，公司預計2011年代建項目數(shù)量將達到60-80個。

　　該管理人員解釋，2011年的代建項目截至目前已落地近40個，總規(guī)劃建筑面積約500萬平米，分布于浙江、上海、江蘇、福建、山東、河南等多個省份的多個城市。“其余仍在洽談中。”

　　他表示，2011年的代建項目主要分為商業(yè)代建和政府代建兩類，其中以商業(yè)代建為主。“政府代建利潤很低，商業(yè)代建歸屬于綠城中國的利潤約為項目總銷售收入的7%左右。”

　　他還告訴記者，作為擴張思路轉型的產物，代建模式將是近年綠城中國經(jīng)營運作的重點。據(jù)綠城中國董事會主席宋衛(wèi)平在2010年12月的投資者懇談會上預計，代建業(yè)務自2015年起每年稅前盈利將達20億元，占上市公司總利潤的50%以上。

　　中銀國際分析師田世欣在電話采訪中指出，綠城中國的代建模式其實是通過委托代建的方式，與合作方共享綠城的品牌優(yōu)勢、專業(yè)資源與管控標準，最終共同分享由此而來的投資溢價。這種模式由于是合作方提供土地和開發(fā)資金，對于需要快速擴張卻又缺乏現(xiàn)金的綠城而言，無疑可以緩解其資金的短板。“這也是綠城從一個開發(fā)商，正式向房地產投資商、運營商和服務商的角色轉型。”

　　綠城中國于2010年9月成立了綠城房產建設管理有限公司，專門從事品牌輸出的地產代建業(yè)務，這標志著綠城中國的代建模式正式啟動。據(jù)公告，2010年綠城中國共計簽約代建項目22個，總規(guī)劃建面380萬平米。

　　據(jù)公告，綠城中國2010年累計實現(xiàn)合同銷售金額568億元，同比增長7%。