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綠地19.35億拿下上海嘉定“被退地王”
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://www.74sbvg36.cn 2011-01-06 紅商網(wǎng) 評(píng)論條 發(fā)布稿件
　　紅商網(wǎng)訊：12月30日，上海土地市場(chǎng)再推出2幅地塊，均為退地后再次出讓地塊，其中備受關(guān)注的嘉定退地“地王”，最終被綠地集團(tuán)以底價(jià)19.35億元拿下，比之前“縮水”4.8億元，折合樓板價(jià)9774元/平方米。

　　嘉定退地“地王”，位于嘉定真南路以南、走馬塘以西（真南路地塊），為住宅用地，該地塊曾于2010年1月被上海寶華企業(yè)集團(tuán)以24.18億元奪得，當(dāng)時(shí)溢價(jià)336%，樓板價(jià)約12503元/平方米，一度成為上海嘉定南翔住宅用地價(jià)格的“標(biāo)桿”，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)嘉定地王紀(jì)錄，后因故退地。當(dāng)時(shí)有業(yè)內(nèi)人士分析，按照這一拿地成本，再加上建安成本和財(cái)務(wù)成本，最終出售的商品房成本大約在19000-20000元/平方米。綠地集團(tuán)此次以底價(jià)19.35億元成交，業(yè)內(nèi)稱價(jià)格相對(duì)合理。

　　11月30日，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局發(fā)布土地出讓公告，該地塊以“退定后重新出讓”的身份尋找買主。同時(shí)退地再次掛牌出讓的還有一塊嘉定百安公路以西、恒榮路以南的宅地（百安公路地塊），但這兩塊地起拍價(jià)竟分別是前一次出讓底價(jià)的3.5倍和3倍。真南路地塊之前起拍價(jià)為5.545億元，而此次則飆升至19.345億元；百安地塊之前起拍價(jià)為2.4億元，此次則是7.01億元。

來(lái)源：中證網(wǎng)   責(zé)編：寄瑤
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