廣州萬達廣場總數(shù)將達10個　　廣州白云萬達廣場是萬達集團進軍廣州的第一站，從動工到正式開業(yè)，只用了11個月的時間。王建林強調(diào)，廣州白云萬達廣場這個店，從綜合標(biāo)準來講，是萬達在全國的一號旗艦店。

　　據(jù)王建林介紹，萬達在廣州、武漢、北京、上海這四個城市都準備做10個萬達廣場。以廣州來說，由于地價較貴，一個廣場的投資額將近50－60億元，10個項目的投資至少超過500億。估計在廣州明年會再開建兩家萬達廣場，目前萬達正與番禺等兩三個區(qū)在洽談之中。

　　就廣東來說，萬達正在與珠海、東莞、佛山等城市在進行洽談，相信明年廣東至少要開工5個以上。希望一兩年以后，萬達廣場在廣東省遍地開花。

　　“萬達三五年內(nèi)恐怕沒對手”　　按照萬達的發(fā)展規(guī)劃，今年全國將有15個萬達廣場和7個五星級酒店開業(yè)，明年將會有17個萬達廣場和12個五星級酒店開業(yè)。2012年萬達廣場第三代店將達70個以上，五星級酒店開業(yè)40個以上。屆時，大概1700－1800萬平方米的持有物業(yè)量將是全球第二。

　　對于公司現(xiàn)在的五大塊業(yè)務(wù)，商業(yè)中心、五星級酒店、旅游度假三個產(chǎn)業(yè)，五年之內(nèi)一定要做到全球第一。電影院線明年大概達到850塊銀幕，2012年可以超過1100塊，五年之內(nèi)一定可以做到全球第三第四；至于連鎖百貨要在兩年內(nèi)成為中國第一，五年內(nèi)擠進世界前十。

　　雖然目前萬科、保利等地產(chǎn)巨頭開始向商業(yè)地產(chǎn)進軍。但王健林并不擔(dān)心競爭壓力加大。他表示，萬達做商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)十幾年了，有很多的經(jīng)驗積累和優(yōu)勢。

　　“可以這么講，我們認為萬達全國性的競爭對手目前還沒有，三五年以內(nèi)也難看到。”王健林表示。

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　　王健林：發(fā)達地區(qū)房價降不下來

　　談到房價，王健林表示，“房價是最難預(yù)測的。就我個人而言，在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，這十年來，房價掉下來的可能性是沒有的。國家有關(guān)文件沒有一次說要降低房價，都叫抑制房價過快上漲，其實是防止房地產(chǎn)泡沫不要過高，抑制住它，慢慢等經(jīng)濟發(fā)展上來以后，泡沫相對就稀釋了。如果把調(diào)控理解成就是降房價，等著房價降低，是不恰當(dāng)?shù)摹?rdquo;

　　目前，《土地征收條例》正在討論，很可能明年兩會之前或者之后會通過。王健林表示，一旦通過以后，一方面，土地征收成本比照周邊商品房價，二來禁止政府強拆，必須通過法院。這樣一來，土地成本將會上升，而且過程將會進一步拉長，所以估計土地成本不降下來，房價也不會降下來。