聯(lián)街網(wǎng)訊：李滄區(qū)面粉七廠地塊舊址及相鄰的聯(lián)通地塊將打造一個(gè)集居住和商業(yè)為一體的綜合體項(xiàng)目。記者7日上午從市規(guī)劃局獲悉，該項(xiàng)目的建設(shè)方案已經(jīng)確定，將建設(shè)成為李村商圈內(nèi)規(guī)劃產(chǎn)品類別最齊全的綜合體項(xiàng)目。

    7日上午，市規(guī)劃公示廳內(nèi)公布了李滄面粉七廠地塊改造項(xiàng)目公示內(nèi)容，記者從公示內(nèi)容了解到，項(xiàng)目基地東至夏莊路、西至棗園路、北至源頭路、南至向陽(yáng)路，由面粉七廠地塊和現(xiàn)狀聯(lián)通地塊兩個(gè)地塊組成�；�地地形西北高東南低，設(shè)計(jì)功能定位為銀座購(gòu)物中心、住宅(含回遷住宅)為一體的大型城市綜合體。

    據(jù)介紹，李滄區(qū)第七面粉廠地塊是2010年3月正式掛牌出讓的，當(dāng)時(shí)的拍賣起始價(jià)為3900元/平方米，最終該地塊以5900元/ ㎡的樓面地價(jià)，總價(jià)87410.86萬(wàn)元被銀座集團(tuán)股份有限公司成功收入囊中。“今年在銀座公司進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中，相鄰的聯(lián)通地塊有關(guān)單位也同意進(jìn)行改造，于是把聯(lián)通地塊與面粉七廠地塊統(tǒng)一研究論證，進(jìn)行了整體設(shè)計(jì)。”市規(guī)劃局工作人員說(shuō)，根據(jù)最新規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目總用地面積29588平方米，總建筑面積256314平方米，其中包括商業(yè)步行街、辦公樓、住宅樓等，是李村商圈內(nèi)規(guī)劃產(chǎn)品類別最齊全的綜合體項(xiàng)目。

    據(jù)介紹，在最新規(guī)劃中，銀座購(gòu)物中心總建筑面積為79030平方米，由于和聯(lián)通地塊辦公樓一起規(guī)劃開(kāi)發(fā)，這就大大增加了購(gòu)物中心的沿街面積，從項(xiàng)目效果圖可見(jiàn)，最新規(guī)劃的銀座購(gòu)物中心橫跨兩個(gè)地塊，沿夏莊路與向陽(yáng)路交會(huì)處臨街建設(shè)，商業(yè)停車位達(dá)到1078個(gè)，是李村商圈內(nèi)規(guī)劃?rùn)n次最高的商業(yè)綜合體之一。在銀座購(gòu)物中心背后，規(guī)劃有四棟26~30層的高層住宅樓，聯(lián)通地塊內(nèi)還規(guī)劃建設(shè)有一棟23層的辦公樓。