1 南寧將出現(xiàn)首個(gè)“都市綜合體”

　　南寧萬(wàn)象城是什么？很多人都知道深圳有一個(gè)全國(guó)著名的商業(yè)項(xiàng)目 “深圳萬(wàn)象城”，因此往往會(huì)認(rèn)為南寧萬(wàn)象城也是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，然而事實(shí)并非如此。

　　據(jù)悉，面積達(dá)27.4萬(wàn)平方米的南寧萬(wàn)象城僅僅是總建筑面積90萬(wàn)平方米、總投資80億港幣的南寧華潤(rùn)中心的一部分。作為南寧真正意義上的首座ShoppingMall（超大型購(gòu)物中心）———南寧華潤(rùn)中心是以萬(wàn)象城為核心，集購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、高尚住宅等諸多功能于一體的綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群。

　　對(duì)于這樣的“商業(yè)航母”，華潤(rùn)置地（南寧）有限公司副總經(jīng)理吳凌華更愿意稱(chēng)其為“都市綜合體”。“南寧這樣一個(gè)美麗的城市不亞于國(guó)內(nèi)任何一個(gè)發(fā)達(dá)城市。要說(shuō)缺，南寧缺的是一個(gè)代表現(xiàn)代化、國(guó)際化的‘都市綜合體’，這洽洽給了萬(wàn)象城一個(gè)機(jī)會(huì)。”

　　從全球一線城市的發(fā)展歷程可見(jiàn)，“都市綜合體”作為一個(gè)城市發(fā)展水平的標(biāo)志之一，已經(jīng)成為國(guó)際化城市發(fā)展過(guò)程中不可或缺的引擎。而在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，由一項(xiàng)投資而引發(fā)的對(duì)于相關(guān)行業(yè)和整個(gè)城市產(chǎn)生的拉動(dòng)效應(yīng)和倍數(shù)效應(yīng)，稱(chēng)為“乘數(shù)效應(yīng)”。對(duì)于落戶(hù)南寧·中國(guó)—東盟商務(wù)區(qū)核心區(qū)的南寧首個(gè) “都市綜合體”———南寧華潤(rùn)中心，則被更多的南寧商業(yè)界人士視為或?qū)⒁�發(fā)南寧發(fā)展的“乘數(shù)效應(yīng)”及城市發(fā)展引擎。

　　2 濃厚商業(yè)氛圍讓華潤(rùn)選擇南寧

　　是什么原因讓萬(wàn)象城選擇進(jìn)入南寧？吳凌華曾經(jīng)給出這樣的答案：萬(wàn)象城進(jìn)入南寧，最基本的指標(biāo)是這個(gè)城市的GDP數(shù)值、人口驅(qū)動(dòng)、人口總量以及中國(guó)—東盟自貿(mào)易區(qū)的建設(shè)，使得南寧具備了一個(gè)國(guó)際化都市的消費(fèi)氛圍與消費(fèi)群體�，F(xiàn)在的南寧已經(jīng)擁有了與華潤(rùn)品牌、萬(wàn)象城品牌相匹配的濃厚商業(yè)氛圍與城市基礎(chǔ)。

　　據(jù)了解，2009年，南寧GDP達(dá)1492.38億元。今年初中國(guó)—東盟自由貿(mào)易區(qū)如期建成，為南寧加快發(fā)展提供了更為廣闊的空間。2010年上半年，南寧GDP達(dá)801.8億元，同比增長(zhǎng)14.1%。南寧持續(xù)增長(zhǎng)的GDP已成為外來(lái)客商選擇進(jìn)入的首要原因之一。

　　近年來(lái)南寧圍繞建設(shè)區(qū)域性國(guó)際城市和廣西“首善之區(qū)”戰(zhàn)略目標(biāo)，充分發(fā)揮中國(guó)—東盟博覽會(huì)舉辦地平臺(tái)作用，大力推進(jìn)國(guó)際化、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、市場(chǎng)化進(jìn)程，使南寧成為中國(guó)與東盟對(duì)外開(kāi)放的前沿和窗口。中國(guó)—東盟博覽會(huì)長(zhǎng)期舉辦地、聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)城市、全國(guó)文明城市、中國(guó)綠城等多張亮麗的城市名片讓南寧市知名度和吸引力不斷提升。據(jù)悉，在中國(guó)社科院發(fā)布的《2009—2010全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》中，南寧市入選全球城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力上升最快城市前10名。

　　3 萬(wàn)象城將拓寬南寧國(guó)際化視野

　　在區(qū)域性國(guó)際化城市背景下的，將引進(jìn)外來(lái)一線品牌與商家的萬(wàn)象城，在選擇進(jìn)入南寧的同時(shí)，也成為一個(gè)讓南寧接觸外界、讓外界認(rèn)識(shí)南寧的平臺(tái)。

　　一位參加“萬(wàn)象之夜”的商家表示，“萬(wàn)象城不僅僅是一個(gè)建筑，這樣一個(gè)大型綜合體項(xiàng)目在南寧城市化進(jìn)程中，將給地產(chǎn)、消費(fèi)類(lèi)行業(yè)、鳳嶺片區(qū)發(fā)展以及整個(gè)城市帶來(lái)多重影響與推動(dòng)。”或許，今日的南寧，可以從萬(wàn)象城的國(guó)際視野透析城市發(fā)展的脈絡(luò)，“都市綜合體”的出現(xiàn)將會(huì)成為南寧經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展到一定階段的鮮明標(biāo)志。

　　一座“城”改變一座城

　　在11月26日晚的“萬(wàn)象之夜———南寧萬(wàn)象城全球招商發(fā)布會(huì)”上，華潤(rùn)置地（南寧）有限公司副總經(jīng)理吳凌華介紹，到目前為止，南寧萬(wàn)象城已經(jīng)完成50%租賃面積的招商工作，并正式啟動(dòng)全球招商，預(yù)計(jì)將于2012年秋開(kāi)業(yè)。作為南寧首座真正意義上的Shopping Mall，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，萬(wàn)象城的落成必將一舉顛覆南寧零售業(yè)原有的微妙平衡，舊商圈將面臨嚴(yán)重挑戰(zhàn)。而帶給南寧市民的，則是全新的消費(fèi)方式和生活體驗(yàn)。

　　全面招商吸引國(guó)際一線奢侈品牌