廈門新世界百貨是香港新世界百貨體系在福建省的第一家店，這是東百集團(tuán)首次進(jìn)入廈門市場(chǎng)，也是繼莆田項(xiàng)目后的第二次省內(nèi)擴(kuò)張。

　　高端店變社區(qū)店 新世界行情不佳

　　廈門新世界屬香港新世界百貨體系中的非上市管理門店，營(yíng)業(yè)面積2萬(wàn)多平方米，主營(yíng)包括綜合百貨、化妝品、服裝鞋帽等。不過(guò)，相對(duì)同體系武漢等區(qū)域門店的紅火，廈門店尚處于培育階段。商場(chǎng)位于廈門思明區(qū)嘉禾路與蓮前路交叉口東北側(cè)不溫不火的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)，與富山好又多隔街對(duì)望，且鄰近火車站商圈、蓮花商圈。此外，廈門雖面積不大，百貨門店卻有10多家。至于新世界的狀況，廈門業(yè)內(nèi)的說(shuō)法是，“與當(dāng)?shù)氐奶旌绨儇�、巴黎春天等不在同一水平線上。”

　　廈門新世界作為香港新世界體系在福建的第一家店，是以高端定位進(jìn)駐明發(fā)廣場(chǎng)的，也給廈門帶來(lái)了不少世界知名一線品牌。不過(guò)，開業(yè)兩年后，百貨便轉(zhuǎn)型社區(qū)店，調(diào)整為中高端定位。“受讓價(jià)900萬(wàn)元，僅高出注冊(cè)資本100萬(wàn)元，這已然說(shuō)明問(wèn)題。”業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。

　　擴(kuò)張如何防水土不服？

　　東百集團(tuán)一高層稱，公告發(fā)布后，昨日傍晚就派人員進(jìn)場(chǎng)介入共管，百貨未來(lái)肯定會(huì)冠上“東百”字樣。不過(guò)，他并未透露更多細(xì)節(jié)。

　　異地?cái)U(kuò)張是東百的夙愿。東百數(shù)位高層數(shù)年前就三對(duì)記者提及這一計(jì)劃。但在收購(gòu)石家莊東方城市廣場(chǎng)有限公司未果后，東百將目光轉(zhuǎn)向省內(nèi)，去年底部分承租并托管三信公司開發(fā)的莆田三信·金鼎廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目2月開始運(yùn)作后，雙方8月就互生齟齬，合作告吹，但這并不影響東百的步伐。根據(jù)其公告，東百還與蘭州市政府共同投資合作建設(shè)“蘭州國(guó)際商貿(mào)中心”，與廈門湖里區(qū)國(guó)投公司共同合作開發(fā)廈門廈金灣“東方奧特萊斯”項(xiàng)目。

　　誠(chéng)如業(yè)內(nèi)所言，擴(kuò)張固然重要，但跨區(qū)域發(fā)展的潛在風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，比如管理團(tuán)隊(duì)能否跟上、經(jīng)營(yíng)策略會(huì)否水土不服等，要把握擴(kuò)張步驟，避免陷入迷局。