聯(lián)街網(wǎng)訊：10月18日，香港上市內(nèi)房企珠光控股發(fā)布公告稱(chēng)，以6.3億元收購(gòu)廣州地中海酒店的部分產(chǎn)權(quán)，此項(xiàng)目也成為珠光控股第一個(gè)正式發(fā)展的商業(yè)項(xiàng)目。

　　而值得注意的是，珠光控股的實(shí)際控制人為合生系創(chuàng)始人朱孟依的兄弟朱拉伊。

　　酒店變公寓

　　珠光控股在公告中公布，擬以總代價(jià)6.3億元收購(gòu)利博、高虹、智博長(zhǎng)通的銷(xiāo)售股份，上述公司持有位于廣州市天河區(qū)天河路518號(hào)地中海國(guó)際酒店權(quán)益，而諒解備忘錄公告所述，準(zhǔn)賣(mài)方將進(jìn)行重組或其他必須的措施，以取得該酒店部分樓層及單位的完整合法權(quán)益。

　　珠光控股指，其中2.2億元以現(xiàn)金支付，完成時(shí)按每股2.05元配股償付4.1億元，而配售股份2億股，占現(xiàn)行及經(jīng)擴(kuò)大后股本各8.8%及8.1%；完成交易后，主要股東融德投資(由執(zhí)行董事朱沐之及主席廖騰佳持有)對(duì)集團(tuán)的持股量，將由原來(lái)57.41%降至52.76%。

　　事實(shí)上，在8月珠光控股發(fā)布中報(bào)之時(shí)，已經(jīng)透露過(guò)地中海酒店的收購(gòu)事宜。珠光控股在8月20日表示，中報(bào)期內(nèi)主要物業(yè)投資為地中海國(guó)際酒店總樓面面積合共約6098平方米的若干樓層，該物業(yè)為珠光控股帶來(lái)每月穩(wěn)定的租金收入。

　　對(duì)于未來(lái)的業(yè)務(wù)，珠光控股表示：“除計(jì)劃保留其于廣州地中海國(guó)際酒店的若干樓層外，董事會(huì)亦有意收購(gòu)該酒店全幢物業(yè)的權(quán)益。”

　　據(jù)珠光控股內(nèi)部人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，公司雖有意收購(gòu)所有地中海酒店的產(chǎn)權(quán)，但因?yàn)橹�前部分產(chǎn)權(quán)分散在一些小業(yè)主手中，很難一次完全購(gòu)買(mǎi)，只能通過(guò)目前這種部分收購(gòu)的方式多次買(mǎi)下。

　　據(jù)了解，珠光控股在獲得地中海酒店的產(chǎn)權(quán)之后，已經(jīng)開(kāi)始計(jì)，而珠光控股也將長(zhǎng)期持有公寓項(xiàng)目。

　　朱氏三兄弟

　　今年1月，剛上市不久的珠光控股宣布與兩位準(zhǔn)賣(mài)方就收購(gòu)廣州地中海國(guó)際酒店部分樓層與單位權(quán)益訂立了諒解備忘錄，收購(gòu)總代價(jià)待定，但按初步估算，不會(huì)超過(guò)17億元人民幣，預(yù)期收購(gòu)代價(jià)將由珠光控股以現(xiàn)金、新股及/或公司將予發(fā)行的可換股債券等方式支付。

　　公告稱(chēng)，倘若建議收購(gòu)事項(xiàng)完成，包括珠光控股目前持有該酒店第40、41、42、43及45層的物業(yè)，珠光控股將擁有該酒店全幢物業(yè)的權(quán)益。買(mǎi)賣(mài)各方擬爭(zhēng)取于今年7月月22日(或訂約各方同意的較后日期)或之前就建議收購(gòu)事項(xiàng)訂立正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

　　然而7月22日，珠光控股發(fā)布的公告并不是宣布收購(gòu)?fù)瓿�，而是表示有關(guān)收購(gòu)“廣州地中海國(guó)際酒店”全幢物業(yè)權(quán)益事宜所享有的專(zhuān)有磋商權(quán)期限，經(jīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議而延長(zhǎng)至2010年12月31日。

　　尚未到12月底，珠光控股已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行收購(gòu)。而這也是珠光控股借殼上市后的首次收購(gòu)案例，更是珠光控股第一次正式進(jìn)入商業(yè)項(xiàng)目。

　　去年11月27日，珠光控股宣布在香港借殼上市成功，總市值為45.04億港元。雖然和之前剛上市的恒大相比，珠光控股的市值算不上高，但隱身其后的，卻是著名的地產(chǎn)富豪朱孟依家族。

　　珠光控股的第一大股東融德投資分別由廖騰佳及朱沐之擁有60%及40%權(quán)益，其中，持有融德投資40%股權(quán)的朱沐之又名朱拉伊。朱拉伊是廣東著名的富豪家族朱氏三兄弟中的老大，他的一個(gè)弟弟朱孟依為合生創(chuàng)展董事長(zhǎng)，另一個(gè)弟弟朱慶依則是廣東珠光集團(tuán)的董事長(zhǎng)。