零售百貨類上市公司的版圖爭奪戰(zhàn)有了新式樣。

　　聯(lián)街網(wǎng)訊：與以往行業(yè)龍頭大手筆殺入成熟商圈的手法不同，近期天虹商場、廣百股份等公司在加速異地?cái)U(kuò)張的過程中，紛紛落子新興商圈。招商證券分析師楊夏表示：“在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市進(jìn)駐新興商圈，單店投入成本低，長期來看將受益于城市化發(fā)展。”

　　伴隨城市擴(kuò)容升級(jí)和軌道交通建設(shè)熱潮，各地新興商圈正異軍突起，催熱商貿(mào)公司的擴(kuò)張動(dòng)力。記者注意到，近期上市公司異地開店體現(xiàn)出兩類趨勢(shì)，一方面是渠道下沉、在二三線城市攻城略地，另一方面是在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)搶占新城區(qū)及新興商圈商機(jī)。

　　繼上月宣布在山東青島、江西吉安兩地布局之后，天虹商場上周又披露斥資1.75億元在江西南昌租賃物業(yè)開商場。根據(jù)天虹商場此前披露，公司近年深入推進(jìn)連鎖擴(kuò)張，擬將4.3億元超募資金投入8個(gè)新建及在建新店項(xiàng)目。從公司新開門店情況和開店計(jì)劃來看，不少項(xiàng)目聚集于新興商圈。以青島為例，該地主要有中山路商圈、臺(tái)東商圈、李村商圈、市北商圈、香港中路商圈等幾大核心商圈，其中中山路商圈及香港中路商圈為商業(yè)大鱷扎堆的老牌商圈，天虹商場擬投資4073萬元進(jìn)駐的市北商圈為近年來的新興商圈。

　　無獨(dú)有偶，廣百股份近期也加速外延擴(kuò)張，公司連鎖百貨的發(fā)展以廣東省為主，同時(shí)將武漢和成都的兩個(gè)網(wǎng)點(diǎn)作為跨區(qū)域擴(kuò)張的嘗試。值得注意的是，廣百股份決定進(jìn)駐的武漢摩爾城及成都富力天匯MALL也同樣屬于當(dāng)?shù)匦屡d城市綜合體。針對(duì)上述公司紛紛選擇新興商圈跑馬圈地的舉措，有分析人士指出，區(qū)域振興戰(zhàn)略加快推進(jìn)和各類刺激消費(fèi)政策出臺(tái)有利于城市消費(fèi)環(huán)境提升，與傳統(tǒng)商圈相比，新興商圈的發(fā)展?jié)摿Ω�大，介入成本也更低�?br />　　
　　經(jīng)過去年以來的瘋狂擴(kuò)張，零售類上市公司的新開店及異地布局計(jì)劃依然此起彼伏。從公開披露的信息來看，未來各地新興商圈將閃現(xiàn)更多上市公司身影。需要關(guān)注的是，新設(shè)門店及子公司的迅速增加，對(duì)上市公司的管理也相應(yīng)有了更高要求。廣百股份近期披露三季報(bào)顯示，前三季收入增長26.18%，凈利潤僅略增長1.37%。

　　針對(duì)這種增收不增利的情況，海通證券分析指出，較多新開門店雖可貢獻(xiàn)增量收入，短期內(nèi)也必將影響壓制盈利水平提升，對(duì)公司業(yè)績的影響主要體現(xiàn)在拉低毛利率等方面。天虹商場2010年上半年公司綜合毛利率下滑至22.69%，對(duì)此長江證券分析師邵穩(wěn)重認(rèn)為，雖然公司綜合毛利率略高于同行業(yè)上市公司平均水平，但伴隨深圳外門店比重的提高，毛利率未來仍存在下滑的可能。