聯(lián)街網(wǎng)訊：當金地集團上海公司總經(jīng)理陳必安首次面向上海媒體發(fā)布公司未來5年發(fā)展謀略之時，人們才重又拾起曾經(jīng)的疑惑，在“后趙漢忠時代”，金地上海將如何證明自己的未來。

　　上任三個月有余的陳必安開始設定金地上海的發(fā)展方向。“金地上海將通過提升產(chǎn)品品質(zhì)，掌握高端豪宅市場的話語權，并將在長三角高鐵站點進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)布局，在重點城市投資開發(fā)城市綜合體。”

　　進軍商業(yè)地產(chǎn)

　　在房地產(chǎn)頻頻調(diào)控的風聲鶴唳之中，眾多住宅開發(fā)商紛紛表示或已經(jīng)進軍商業(yè)地產(chǎn)避險。據(jù)陳必安透露，金地集團今年“加大商業(yè)地產(chǎn)投入”的口號，將在上海公司獲得充分實踐。“我們將沿高鐵站點布局一些區(qū)域性的商業(yè)綜合體項目”。

　　他表示，商業(yè)地產(chǎn)不僅能夠為金地提供更為穩(wěn)定的現(xiàn)金流以及更為合理的銷售物業(yè)與持有物業(yè)比例，同時，也將突破金地以往拿地時對商業(yè)比例的“限制”。

　　據(jù)記者從上海新外建工程設計與顧問有限公司得到的消息，金地上海目前已經(jīng)開始啟動了某個商業(yè)地產(chǎn)項目的設計和開發(fā)。

　　陳必安的挑戰(zhàn)

　　一直以來，金地上海在金地集團整體業(yè)績的貢獻中都占據(jù)了極為重要的地位。根據(jù)金地2009年年報，房地產(chǎn)銷售業(yè)務中上海公司的主營業(yè)務收入為53.92億元，占集團整體業(yè)務的46.23%；在2010年中報中，上海公司的銷售收入達到27.77億元，占比為32.71%。

　　雖然金地上海高層變動的風波已趨于平靜，但就區(qū)域公司的發(fā)展而言，其影響無疑將是深遠的。陳必安能否鑄就“后趙漢忠時代”的輝煌，成為了業(yè)界最為關注的問題之一。

　　“陳必安掌舵金地上海，加速商業(yè)地產(chǎn)的布局，對于拓寬產(chǎn)品線以及尋求政策避險等有明顯作用，但商業(yè)地產(chǎn)的操作風險比較大。實際上，金地上海商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗較為欠缺。”上海五合智庫總經(jīng)理鄒毅表示。

　　對于金地上海下一步的發(fā)展，鄒毅稱持觀望態(tài)度。