外灘國(guó)際金融文化中心 （8-1地塊）位于上海外灘CBD的南端,東臨十六鋪水上旅游中心及黃浦江,與浦東陸家嘴隔江相望,西接傳統(tǒng)豫園商業(yè)區(qū)及上海老城廂區(qū)域,是浦江岸線開(kāi)發(fā)的核心重點(diǎn)區(qū)域。

　　今年2月,證大房產(chǎn)憑借公司實(shí)力及出色的方案規(guī)劃中標(biāo)以來(lái),一直在做創(chuàng)意和規(guī)劃。戴志康透露,“這個(gè)項(xiàng)目如果順利明年6月即可開(kāi)工,3年后即2014年將竣工�？偼顿Y預(yù)計(jì)為150億元。 ”而項(xiàng)目公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人則透露,目前僅在設(shè)計(jì)階段,已經(jīng)有多家公司表達(dá)了在該項(xiàng)目建成后愿意入住的希望。

　　在介紹會(huì)上,戴志康談到了項(xiàng)目的未來(lái)。他透露希望將中國(guó)古典山水畫“高山流水”的意境融入建筑項(xiàng)目中。

　　雖然該項(xiàng)目的金融集聚導(dǎo)向非常明顯,除了商辦物業(yè)開(kāi)發(fā)量和持有量等指標(biāo)外,還有“金融行業(yè)背景”、“金融資產(chǎn)管理總量”、“持有商辦物業(yè)的租賃戶中金融或金融服務(wù)企業(yè)數(shù)量”等向金融企業(yè)傾斜的指標(biāo)。但戴志康表示,政府把外灘項(xiàng)目定位為外灘的金融服務(wù)中心,但光做金融中心還不夠,公司還會(huì)把該項(xiàng)目塑造成文化中心。“我們希望外灘國(guó)際金融中心可以變成最大露天的劇場(chǎng),一下子容納幾萬(wàn)人,以外灘國(guó)際金融中心為觀眾席,以浦江為背景,打造出如同張藝謀《印象漓江》一樣的氛圍。 ”

　　據(jù)介紹,按照戴志康理念及其要求植入文化的理念下,磯崎新、庫(kù)哈斯等6家通過(guò)三輪評(píng)定的設(shè)計(jì)公司都在第三輪設(shè)計(jì)方案中加入了劇場(chǎng)的設(shè)計(jì)。對(duì)于在寸土寸金的地王項(xiàng)目搭建一定量的文化項(xiàng)目,戴志康向記者這樣解釋,文化對(duì)于商業(yè)而言實(shí)際上是助推器的效果,“就如同證大的大拇指廣場(chǎng)一樣,由于有了很多文化氛圍,使其不僅僅是一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)還是一個(gè)文化廣場(chǎng),以后人們知道外灘8-1不止是金融中心,更是外灘金融帶上的一個(gè)游覽勝地。 ”