昨晚，上海新梅發(fā)布股價(jià)異常波動(dòng)公告稱(chēng)，正在商討控股子公司上海新蘭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與中糧置業(yè)投資有限公司的合作事宜，具體合作方式尚在籌劃中，公司其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一切正常。

　　今年2月2日，上海新梅公告，其控股子公司上海新蘭擬以13.5億元(暫定)的總價(jià)，將新梅太古城項(xiàng)目一期整體出售給中糧置業(yè)。

　　太古城位于西藏北路180號(hào)，地處閘北區(qū)最南端，毗鄰蘇州河，距人民廣場(chǎng)一公里。項(xiàng)目總建筑面積6.58萬(wàn)平米，其中商業(yè)面積5.3萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)。新梅太古城一期為新蘭房產(chǎn)所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，規(guī)劃為大型購(gòu)物中心，目前已基本竣工并取得預(yù)售許可證。

　　框架協(xié)議約定，待項(xiàng)目完成工程竣工驗(yàn)收并取得大產(chǎn)權(quán)證后的5個(gè)工作日內(nèi)，新蘭房產(chǎn)將與中糧置業(yè)或其在上海設(shè)立的項(xiàng)目公司另行簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，中糧置業(yè)將向新蘭房產(chǎn)支付保證金人民幣2.6億元。上海新梅擬為新蘭房產(chǎn)的履約義務(wù)向中糧置業(yè)出具保函。

　　公告稱(chēng)，公司原計(jì)劃對(duì)新梅太古城一期項(xiàng)目采取自主經(jīng)營(yíng)的策略，并嘗試開(kāi)展了招商工作，但截至目前招商形勢(shì)不容樂(lè)觀。鑒于最近國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)加強(qiáng)調(diào)控的宏觀形勢(shì)，該項(xiàng)目的出售將給公司的后續(xù)土地儲(chǔ)備提供資金支持，從而保證公司未來(lái)的持續(xù)發(fā)展能力。