南外灘新建建筑被要求限高

　　與外灘老建筑外觀的協(xié)調(diào)性是外灘金融集聚帶在建設時考慮的重要問題之一。目前，站在浦東眺望浦西，外灘的天際輪廓線在延安路附近出現(xiàn)了斷層。隨著外灘金融集聚帶的建設，外灘的天際輪廓線不僅得以延長，還將顯得更為通透靈動。“外灘的濱江天際線的第一層面將由老外灘高約40米左右的歷史建筑輪廓線為基準，向南延伸至南外灘。”據(jù)上海市規(guī)劃院院長俞斯佳介紹，為了讓整個外灘地區(qū)的天際線輪廓看起來更加整齊，建筑風格更加協(xié)調(diào)，南外灘的新建建筑將被要求限高于180米至240米之間。

　　雙子塔將成新地標

　　除了限高，還將設計一批整體統(tǒng)一的建筑組群。一座雙子塔樓將出現(xiàn)在8-1地塊，作為整個地區(qū)的標志性建筑，雙子塔樓所在的8-1地塊位于最北端，與十六鋪水上旅游中心連成一片，將實現(xiàn)功能和定位上的大變身，從原本簡陋破舊的建筑發(fā)展成為高端商業(yè)商務區(qū)域。此外，在位于董家渡的13、15地塊，將建設“一心一軸”的空間設計，約10棟建筑將圍繞中心廣場而建，樓高則由南向北逐漸降低，與老外灘的基準高度相互融合。極富空間感的二層環(huán)形架空平臺將形成人行連廊，通向濱江區(qū)域，并連通建筑裙房。

　　根據(jù)規(guī)劃，南外灘地區(qū)將加大成片舊改力度，圍繞濱水區(qū)綜合改造等核心項目，進行整體“打磨”。

　　整個南外灘地區(qū)由北至南分為四個重點區(qū)域，除了8-1地塊和13、15地塊，復興地塊將以歷史建筑改造利用為特色，打造以碼頭文化為主題，建設集創(chuàng)意辦公、會議會展和休閑娛樂為一體的休閑商務區(qū)。最南端的南浦地塊則規(guī)劃了大規(guī)模公共綠地，主要建成以總部花園辦公為核心的生態(tài)辦公園區(qū)和親水開放空間。

　　根據(jù)規(guī)劃，南外灘還將開展以十六鋪旅游碼頭為基地的水上觀光游，以復興五庫、老碼頭為主的外灘碼頭游和董家渡中心綠地、董家渡教堂、商船會館及購物休閑為主的董家渡文化休閑游。

　　外灘金融集聚帶10年建成

　　昨天，黃浦區(qū)區(qū)長周偉透露，“外灘金融集聚帶項目”有一個十年發(fā)展規(guī)劃，預計2020年將基本建成。外灘金融集聚帶沿黃浦江線向南延伸到十六鋪和董家渡地區(qū)，區(qū)域總用地面積約2.6平方公里，其中黃浦江黃金岸線達4.8公里。外灘金融聚集帶將作為一個重要功能區(qū)，同對面的浦東陸家嘴金融區(qū)相互配合，共同支撐起上海國際金融中心的建設與發(fā)展。

　　外灘金融集聚帶在空間上將采取“一軸三段”的組團式結構，“一軸”為外灘濱江發(fā)展軸，“三段”則以延安路、復興路為界，分為外灘北段、中段及南段。

　　周偉透露，目前已有眾多地塊和項目投入整體發(fā)展和規(guī)劃。其中，位于“外灘源一號樓”將于今年8月投入使用，益豐大廈則將建成精品百貨于2011年底開門營業(yè)。新和平、596地塊等則正在進行最后的動拆遷工作，為正式上市作最后的準備，204地塊和B4金外灘國際廣場項目也計劃在年內(nèi)啟動建設。