企業(yè)發(fā)展孵化中心效果圖

　　投資大廈效果圖

　　后蘭洽會時代 或可復刻“溫州模式”

　　雖然是初次涉獵城市綜合體項目，但這并不是以甘肅溫商投資集團為代表的溫州民間資本在甘的首次“亮相”。

　　西部商報記者了解到，甘肅溫商投資集團已先后在甘肅蘭州、隴南、天水，以及內(nèi)蒙古包頭等地投資。其中，新廣武通訊商城目前已成為蘭州市最大的專業(yè)通訊市場，和西北地區(qū)最主要的通訊產(chǎn)品集散地；此外，該集團在隴南投資5億元興建的浙江商貿(mào)城，亦成為甘肅南部最大的商業(yè)物流中心。

　　“作為西北最具有消費實力的城市，在城市綜合體建設方面其實具備得天獨厚的優(yōu)勢，我們知道城市綜合體作為商業(yè)地產(chǎn)代表類型之一，其實是各種功能——休閑娛樂、衣食住行的有機集成。”丁洪靜透露：這是迄今為止，甘肅溫商投資集團在甘的單筆最大投資。

　　“‘溫州模式’不可小覷。”蘭州城鄉(xiāng)發(fā)展建設投資中心董事長劉靖坦言，改革開放以來，溫州率先推進市場取向改革，打造了屬于“溫州模式”的特色品牌；“溫州模式”的本質特征，首先在于放手發(fā)展民營經(jīng)濟，還群眾自主創(chuàng)業(yè)、自由經(jīng)營、自由發(fā)展的權力；市場作為“溫州模式”的一個靈魂，其資源配置的優(yōu)化作用在“溫州模式”的發(fā)展中起到了基礎性的作用；而另外一個本質特征就是藏富于民，溫州政府不與民爭利，這是特別重要的一點。

　　蘭州市黨政經(jīng)濟合作考察團在溫州考察期間，蘭州市委副書記、市長袁占亭曾表示：溫州企業(yè)家敢為人先、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、搶先發(fā)展，走出了一條自力更生、全民創(chuàng)業(yè)的成功之路，形成了工業(yè)基礎雄厚、民營經(jīng)濟發(fā)達、知名品牌眾多、對外貿(mào)易活躍的發(fā)展格局，為全國樹立了加快發(fā)展的典范，許多成功的經(jīng)驗值得我們學習借鑒。溫州企業(yè)家不僅推動溫州經(jīng)濟社會實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，而且走出家鄉(xiāng)到全國各地創(chuàng)業(yè)發(fā)展，樹立了溫州企業(yè)家和溫州人民的創(chuàng)業(yè)形象。

　　袁占亭說，蘭州與溫州雖然在地理上相隔較遠，發(fā)展的基礎、條件和水平存在較大差距，但是在產(chǎn)業(yè)結構、市場對接、資源整合、文化交流等方面具有一定的互補性，合作的空間和領域十分廣闊。特別是隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入推進，蘭州作為西北區(qū)域中心城市和交通樞紐，與溫州經(jīng)濟的互補性進一步增強，溫州的資本、產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品可以通過蘭州這個節(jié)點，在西北地區(qū)和西亞、東歐拓展更大的市場空間。袁占亭熱忱歡迎企業(yè)家到蘭州考察洽談、投資興業(yè)和旅游觀光，并表示蘭州將堅持“親商、安商、富商”的理念，以良好的城市環(huán)境、優(yōu)惠的政策環(huán)境、誠信的人文環(huán)境、高效的政務環(huán)境，為所有來蘭投資者提供最優(yōu)質的服務，同謀發(fā)展、互利共贏。

　　蘭州“陸家嘴”

　　將引領城市升級

　　作為中國經(jīng)濟民間資本的“活躍音符”，溫商在投資領域的每一舉創(chuàng)新都被資本業(yè)界視為“風向標”。在不久前落幕的第16屆蘭洽會上，城市綜合體無疑成為民間資本最為關注的投資類物業(yè)之一。對此，有專家表示：這是由于城市經(jīng)濟發(fā)展到一定階段之后，對商業(yè)形態(tài)提出更高的要求，而城市綜合體則順應了這種需求。

　　所謂城市綜合體，是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互受益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。

　　“中國第一輪城市化表現(xiàn)在北京、上海、深圳、廣州這樣的一線城市，城市化率超過75%，然而現(xiàn)在城市中心難在有新供應的土地，故更多表現(xiàn)在不斷的功能升級，鑒于當下中國正在進入第二輪城市化，更多的二、三線城市將加入這一浪潮，這也為城市綜合體的發(fā)展帶來契機。”對于蘭洽會上出現(xiàn)的城市綜合體發(fā)展熱潮，蘭州易居房地產(chǎn)研究所相關分析認為，城市綜合體是一個城市發(fā)展到高級階段的產(chǎn)物，被譽為是城市中最精華的部分，叫做“城中之城”，是城市升級的引擎。

　　西部商報記者了解到，正在編制中的第四版城市規(guī)劃中，馬灘是蘭州新城區(qū)的核心片區(qū)。蘭洽會上，七里河區(qū)的32個簽約重點項目中，兩個參加省上集中簽約的重點項目均落地馬灘；除甘肅溫商投資集團的蘭州銀灘溫商城市綜合體項目外，黃河明珠國際城項目亦“鐘情”于城市綜合體概念。

　　此前，七里河區(qū)發(fā)展和改革局局長仲杰榮曾表示：“我們要將馬灘作為‘三灘’開發(fā)的龍頭，建設蘭州的‘陸家嘴’，使之成為蘭州乃至全省的區(qū)域性金融商貿(mào)中心。”