聯(lián)街網(wǎng)訊：昨日上午，在招投標公司組織下，經(jīng)過5名物業(yè)管理專家和2名業(yè)委會成員共同打分，SOHO中國旗下的物業(yè)公司得分最高。至此，歷時近兩年的建外SOHO東區(qū)物管亂局有望畫上句號。

　　防舞弊

　　現(xiàn)場手機信號被屏蔽

　　昨日上午9時30分，在長春橋附近一家招投標公司辦公室內(nèi)，5名專家露面。此前一天，業(yè)委會主任張紅旌代表業(yè)主隨機抽取了上述專家。除專家外，建外SOHO東區(qū)業(yè)委會(共11人)中的9名在京成員也悉數(shù)到場，其中兩人與5名專家共同組成物業(yè)評審委員會。

　　據(jù)招投標公司主管介紹，為避免舞弊，5名專家都是隨機抽取且身份被保密，還屏蔽了評分現(xiàn)場的手機信號。

　　下午1時許，現(xiàn)場評審結(jié)束，SOHO中國旗下的全資子公司北京錦融物業(yè)管理有限公司以83分的成績拔得頭籌。

　　揭謎底

　　中標源于讓利和誠意

　　根據(jù)錦融公司的標書，其將延續(xù)原賽特、賓至物業(yè)公司的物業(yè)費標準，且依然采取酬金制，不過愿以讓利形式捐贈出部分酬金回饋小區(qū)。即：空置未出租房屋的物業(yè)費打5折，裝修期間打8折，正常出租打9折。

　　此外，據(jù)一位參與打分的業(yè)委會人士透露，其之所以愿打高分還與今年5月中旬時的一場風波有關。當時，賽特物業(yè)與賓至物業(yè)再度發(fā)生矛盾，小區(qū)物業(yè)管理再陷僵局，業(yè)委會向開發(fā)商潘石屹求助，隨后，錦融公司抽調(diào)100余人作為支援隊進駐小區(qū)近一個月，終于平息這場風波。

　　正是經(jīng)過這一個月試工，該業(yè)委會人士認為錦融公司相對訓練有素，有自己的保安隊伍，而不像其他物業(yè)公司那樣將保安、保潔業(yè)務統(tǒng)統(tǒng)外包出去，因此有助于維持隨時可能發(fā)生混亂的小區(qū)秩序。

　　對于開發(fā)商子公司有望進駐小區(qū)全面接手物業(yè)管理，業(yè)委會副主任張明偉并不擔心。按照計劃，業(yè)委會隨后將代表業(yè)主與得分前3名的物業(yè)公司逐一談判，最終確定物業(yè)公司、商定物業(yè)合同。

　　他認為，自2008年10月小區(qū)物業(yè)管理危機爆發(fā)以來，業(yè)委會已四分五裂，關鍵時刻潘石屹墊付了800萬，顯示了誠意。

　　新計劃

　　將審計巨額物業(yè)費

　　據(jù)業(yè)委會透露，今天他們將組織賽特、賓至等多方會談，通報小區(qū)目前進展和財務狀況。自物管危機爆發(fā)以來，該小區(qū)已有7個案件被朝陽法院受理，業(yè)委會主任張紅旌表示將努力撮合各方就這些糾紛達成框架協(xié)議。

　　此外，該小區(qū)目前仍拖欠電費、供暖、保潔等費用約4000萬。目前，業(yè)委會也通過公開招標的方式，聘請了專門的會計師事務所，將對建外SOHO東區(qū)交付使用7年來、逾3億元的物業(yè)費進行審計。