內(nèi)地投資軌跡

　　“雖說(shuō)李嘉誠(chéng)的發(fā)跡正是源自他的幾次大膽抄底，但僅憑目前其透露的行蹤實(shí)在很難判斷他什么時(shí)候會(huì)真正出手吸納土地。”一位長(zhǎng)期跟蹤李嘉誠(chéng)掌控公司動(dòng)向的證券分析師這樣告訴記者。

　　據(jù)其分析，對(duì)于一個(gè)公司來(lái)說(shuō)，在土地市場(chǎng)上何時(shí)抄底，怎樣抄底，到什么地方抄底，應(yīng)該是一個(gè)嚴(yán)格的商業(yè)機(jī)密，李嘉誠(chéng)絕不會(huì)把這樣重大的機(jī)密隨意說(shuō)出來(lái)，作為旁觀者最多只能事后分析、研究、借鑒，因此在李嘉誠(chéng)言行中摳字眼的方法并不可取。

　　分析其步入內(nèi)地的經(jīng)營(yíng)軌跡會(huì)發(fā)現(xiàn)，首先有一點(diǎn)尤為重要的是，李嘉誠(chéng)之所以在近來(lái)如此大規(guī)模投資內(nèi)地市場(chǎng)，在于他對(duì)中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的強(qiáng)烈信心。他自己也曾公開(kāi)表示：“長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，香港地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)，發(fā)展空間越來(lái)越小已是不爭(zhēng)的事實(shí)，而內(nèi)地伴隨著經(jīng)濟(jì)的飛速增長(zhǎng)，人民的生活素質(zhì)顯著提高，司法系統(tǒng)在進(jìn)一步完善。所有這些都將增添投資者的信心。”顯然內(nèi)地在李嘉誠(chéng)的地產(chǎn)戰(zhàn)略中將扮演越來(lái)越重要的角色。

　　其實(shí)，考察李嘉誠(chéng)在大陸房地產(chǎn)業(yè)的投資路線，可以很清晰地看出他的從“中心”向“邊緣”、從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一級(jí)城市（如北京、上海等）向經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的二級(jí)城市（成都、長(zhǎng)春、武漢等）逐漸擴(kuò)散的投資思路。換句話說(shuō)，就是在內(nèi)地的新一輪布局中，二線城市開(kāi)始在其戰(zhàn)略版圖中占據(jù)越來(lái)越重要的位置。

　　這一結(jié)果可以從內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)中找到答案：目前一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，要進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)不是簡(jiǎn)單的事情。加之一線城市高漲的樓價(jià)受到中央政策的強(qiáng)力抑制，極有可能會(huì)引起連鎖反應(yīng)，未來(lái)投資風(fēng)險(xiǎn)顯而易見(jiàn)。而目前國(guó)內(nèi)的眾多二線城市，樓價(jià)仍有不少上升空間，投資風(fēng)險(xiǎn)較低，收益較高，這可能才是更值得關(guān)注的方面。