區(qū)位配套 四牌樓PK新黃金四牌樓

    在老合肥眼里的市中心無疑是四牌樓，四牌樓商圈是合肥市經(jīng)多年打造的老城區(qū)傳統(tǒng)繁華地帶。富世廣場(chǎng)坐落于四牌樓商圈核心地段，連接宿州路、廬江路、無為路、紅星路，延伸至長(zhǎng)江中路，比肩商之都，毗鄰淮河路步行街、省立醫(yī)院，安徽省委，省人民政府，紅星路小學(xué)、42中環(huán)繞其周圍，四通八達(dá)的路面延伸到合肥市的各個(gè)角落，121、129、109、117、1、3、4、14、116、122路公交車均能到達(dá)這里，從富世廣場(chǎng)到風(fēng)景優(yōu)美的包河公園，步行5分鐘就可到達(dá)。

    隨著合肥的不斷發(fā)展擴(kuò)張，區(qū)域中心的地位日益凸顯。福樂門國際廣場(chǎng)項(xiàng)目位于合肥市長(zhǎng)江西路與西二環(huán)交叉路口東北角，扼守合肥西部中軸線上，未來以此為中心于東南西北四角將規(guī)劃建設(shè)安徽第一大道國際商業(yè)中心數(shù)碼世界、SHOPPINGMALL、文化藝術(shù)城、以及服飾城等現(xiàn)代商業(yè)建筑，升級(jí)區(qū)域商業(yè)，成就合肥長(zhǎng)江西路的升級(jí)版“黃金四牌樓”。周邊3、8、22、232、801等10余條公交線路直達(dá)，與建設(shè)中的第一大道長(zhǎng)江路高架相連，緊鄰輕軌2號(hào)線，形成立體交通的鉆石升值地段。

　前世今生 老城中心換新顏PK城中村華麗轉(zhuǎn)身

   作為傳統(tǒng)商業(yè)中心，四牌樓盡管繁華，卻也存在著交通擁堵、商場(chǎng)硬件老化、配套設(shè)施落后、規(guī)劃布局不盡合理、文化特色不夠鮮明等諸多局限與不足。全面提升服務(wù)功能，突破地塊產(chǎn)權(quán)界限，整體規(guī)劃，成片開發(fā)，構(gòu)筑全省集聚力、輻射力和競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的商務(wù)服務(wù)圈，是市政府老城中心改造的目標(biāo)。面對(duì)舊城改造的一系列問題，安徽富世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勇者無懼，本著社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益雙贏的宗旨打造該項(xiàng)目，重視地下開發(fā)與利用，將項(xiàng)目負(fù)二層、負(fù)三層建設(shè)成近6萬平米的四牌樓最大的停車場(chǎng)，如此舉措既解決了有車一族頭痛的停車難問題，也還廣大市民一個(gè)暢通無阻的現(xiàn)代化四牌樓南商圈。項(xiàng)目的負(fù)一層，開發(fā)商欲將此樓層打造成娛樂街區(qū)即星光大道不夜城，從而使得整個(gè)項(xiàng)目從地下到地上聯(lián)成一體，這種經(jīng)世界級(jí)專家設(shè)計(jì)的利用地上連廊、地下交通疏散中心組成的立體交叉網(wǎng)絡(luò)體系無疑會(huì)帶給廣大市民都市化完美生活體驗(yàn)。

    上世紀(jì)80年代，西七里塘還是一派‘田園風(fēng)光’，跨過西七里塘向東看，就是高樓拔地而起的城區(qū)，之后幾年，十里廟、大鋪頭、蜀山新產(chǎn)業(yè)園陸續(xù)成為城鄉(xiāng)分界點(diǎn)，由于缺乏科學(xué)的規(guī)劃管理，使這里道路泥濘斑駁，污水廢棄物到處都是，違章建筑隨處可見。隨著大建設(shè)的火熱開展，城中村的臟亂差越來越顯得與合肥的快速發(fā)展格格不入，改革勢(shì)在必行。09年，西區(qū)“城中村”改造戰(zhàn)役打響，市政府快速組織完成了十里廟舊城拆遷安置，10月28日福樂門(國際廣場(chǎng)正式動(dòng)工，精品住宅、國際公寓、大賣場(chǎng)、國際化商業(yè)中心，取代城中村的將是一座業(yè)態(tài)齊全的現(xiàn)代化的商業(yè)廣場(chǎng)，改造完成之后不僅能提高合肥十里廟地段市居民居住環(huán)境，改善城市面貌，提升城市形象，城中村“村民”也將真正成為“市民”，享受城市配套生活。如今，長(zhǎng)江西路高架橋建設(shè)大半，車道拓寬工程火熱進(jìn)行，完工后將大大縮短該區(qū)域到市區(qū)的距離，而軌道二號(hào)線設(shè)站十里廟也將提升其增值潛力，曾經(jīng)的丑小鴨將迎來華麗轉(zhuǎn)身。
  硬件規(guī)劃  高端百貨中心學(xué)區(qū)PK商住分區(qū)觀山閱水

    富世廣場(chǎng)總建筑體量28萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃分A、B、C三座主題大樓建設(shè)，其中A座樓層高30層，8層以上為SOHO酒店式公寓，戶型面積為60㎡、90㎡和120㎡，宜自住宜投資，8層以下為中高端百貨店；B座樓是為省立醫(yī)院代建的，目前已交付使用；C座樓8層以上同樣是SOHO酒店式公寓，8層以下則為名品店。地段、配套優(yōu)勢(shì)不再贅述，單就項(xiàng)目本身就具有許多亮點(diǎn)和賣點(diǎn)：一般的商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限為40年，而富世廣場(chǎng)卻做到了70年產(chǎn)權(quán)，SOHO酒店式公寓，戶型設(shè)計(jì)做到了集辦公、起居、倉儲(chǔ)于一室的巨大生活便利，并且一切費(fèi)用如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等都是按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)收�。徽麄�(gè)項(xiàng)目的外立面和內(nèi)部裝修都采用超5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，大堂設(shè)計(jì)、裝修也是星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；采用12部名品電梯，一梯兩戶徹底解決了許多寫字樓所存在的等電梯不方便問題，還業(yè)主一個(gè)上下班無障礙空間；在樓市熱炒經(jīng)久不衰的學(xué)區(qū)上，富世廣場(chǎng)擁有雙學(xué)區(qū)即紅星路小學(xué)和42中，讓所有業(yè)主的子女贏在起跑線上。此外，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，富世廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃有近4萬平方米的商業(yè)物業(yè)不對(duì)外銷售，開發(fā)商自持，這些商業(yè)準(zhǔn)備用作高端百貨，這部分商業(yè)面世一定會(huì)開創(chuàng)合肥百貨的新時(shí)代。   

    福樂門整體規(guī)劃重點(diǎn)考慮出則繁華入則寧靜，商業(yè)與住宅得到合理的分區(qū)，互不干擾，項(xiàng)目緊鄰合肥最大的植物園、董鋪水庫和建設(shè)中的森林公園附近，自然資源稀缺，生態(tài)環(huán)境好，空氣自然清新，住宅約8萬平方米，從設(shè)計(jì)上充分考慮大面積的“觀山閱水”，盡覽植物園蒼翠、大蜀山雄姿、董鋪水庫波光瀲滟，內(nèi)部營造富有創(chuàng)意的景觀小品，同時(shí)配備兒童游樂及康體設(shè)施，綠化率高達(dá)40%，戶型37-115平米左右，多種戶型可供選擇，可拓展空間更是超值。配備智能安防系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、節(jié)能循環(huán)系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)，人車分流系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)城市與自然的完美融合。商業(yè)體量約占4萬平方米，包含國際化商業(yè)ShoppingMall、精品休閑和風(fēng)尚公寓、精品寫字樓等，世界500強(qiáng)全球零售巨頭TESCO樂購即將簽約，整合國際高端品牌，吸引50萬消費(fèi)引領(lǐng)長(zhǎng)江西路新財(cái)富標(biāo)桿。加之周邊大型社區(qū)如金色池塘、公園道1號(hào)、中天藍(lán)山等的建成，加劇了西區(qū)對(duì)商業(yè)配套的要求，福樂門國際廣場(chǎng)建成后，將聯(lián)動(dòng)周邊50萬平方米商業(yè)中心，共同提升片區(qū)商業(yè)檔次，打造合肥西區(qū)新興商業(yè)中心，重塑合肥城市商圈新格局，代言城市新生活。