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泉州古城區(qū)最高點(diǎn)變身商業(yè)中心
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://www.74sbvg36.cn 2010-05-18 聯(lián)街網(wǎng) 評(píng)論條 發(fā)布稿件
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：鯉城區(qū)龍頭山片區(qū)約１８０戶(hù)居民的新樓房，有望于下半年開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。昨日，該項(xiàng)目在龍頭山糧庫(kù)員工宿舍樓敲下第一錘，意味著拆遷工作拉開(kāi)序幕。

　　以后，這里住在舊民居甚至危房里的居民，不用在臺(tái)風(fēng)天里擔(dān)驚受怕了。未來(lái)，這里有了一張新“名片”：商業(yè)中心。


　　現(xiàn)狀

　　鬧市里的村落和工廠

　　記者在該片區(qū)逛了一圈發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域大部分為鯉城區(qū)國(guó)有企業(yè)、中僑油廠和民宅。

　　“片區(qū)內(nèi)有古大厝、舊廠房、危房，有的倒塌，有的殘破不堪。”鯉城區(qū)鯉中街道饒宣委說(shuō)，龍頭山片區(qū)的“城中廠”陳舊，大多年久失修，有的是“三合一”出租廠房，它們夾在商業(yè)區(qū)與居民區(qū)間，防火間距不足，消防通道不暢，存在一定的安全隱患，而且布局也比較凌亂。

　　每到臺(tái)風(fēng)季節(jié)，升平社區(qū)及升文社區(qū)居委會(huì)的工作人員，都要擔(dān)心危房居民的安全，常要轉(zhuǎn)移居民，等臺(tái)風(fēng)過(guò)境后再讓他們回家住。“危房的排水、排污設(shè)施不好。”升平社區(qū)居委會(huì)傅主任說(shuō)，馬路頭村的許多居民還多年共用一個(gè)公廁，此村儼然是“鬧市里的村落”，與日益發(fā)展的城市格格不入。

　　規(guī)劃

　　涉及拆遷戶(hù)約１８０戶(hù)

　　記者從鯉城區(qū)政府獲悉，古城區(qū)有著成片的危舊房屋，僅閑置的舊廠房、舊倉(cāng)庫(kù)、舊學(xué)校就占去6.7%。如果，這些土地能被激活，提高集約化利用水平，實(shí)行“三舊”改造，那么將舊貌換新顏。

　　龍頭山片區(qū)改造工程項(xiàng)目是鯉城區(qū)實(shí)施“三舊”改造的項(xiàng)目之一。規(guī)劃改造建設(shè)范圍東至源和堂外圍墻，西至城西環(huán)路，南至八卦溝，北至面粉廠，規(guī)劃用地面積114畝，涉及拆遷面積7萬(wàn)平方米（其中民宅2.2萬(wàn)平方米，企事業(yè)單位用房4.8萬(wàn)平方米）。

　　龍頭山片區(qū)改造項(xiàng)目涉及鯉中街道的升文、升平兩個(gè)社區(qū)，涉及拆遷戶(hù)約１８０戶(hù)。該項(xiàng)目進(jìn)入為期3個(gè)月的動(dòng)遷期。

　　龍頭山片區(qū)改造工程指揮部辦公室有關(guān)人士說(shuō)，目前的動(dòng)遷正順利進(jìn)行著，預(yù)計(jì)下半年可動(dòng)工建設(shè)高尚住宅等商業(yè)中心。　

補(bǔ)償

　　提前搬遷獲數(shù)萬(wàn)元補(bǔ)貼

　　4月28日，龍頭山片區(qū)改造工程指揮部召開(kāi)全體被拆遷戶(hù)代表拆遷動(dòng)員大會(huì)。按《拆遷補(bǔ)償安置方案》，擁有合法建筑物的被拆遷人在“房屋拆遷公告”規(guī)定的期限內(nèi)，完成房屋搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)房屋總層數(shù)的不同，補(bǔ)差價(jià)減免率70%至100%，經(jīng)營(yíng)性店面選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌囱a(bǔ)償金額10%給予獎(jiǎng)勵(lì)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，等面積安置部分按互補(bǔ)差價(jià)給予減免50%。

　　此外，鯉城區(qū)政府對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽訂協(xié)議并搬遷騰空的產(chǎn)權(quán)戶(hù)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。提前搬遷時(shí)間從2010年5月1日開(kāi)始，截至2010年7月31日。

　　建筑面積在50平方米（含50平方米）以上的：在拆遷通知發(fā)出后的兩個(gè)月內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空的給予公寓房每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)3萬(wàn)元補(bǔ)貼，社區(qū)民房每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)5萬(wàn)元補(bǔ)貼；在拆遷通知發(fā)出后的第三個(gè)月內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空的給予公寓房每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)1萬(wàn)元補(bǔ)貼，社區(qū)民房每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)3萬(wàn)元補(bǔ)貼。

　　建筑面積50平方米以下的：在拆遷通知發(fā)出后的兩個(gè)月內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空的給予每平方米1000元補(bǔ)貼；在拆遷通知發(fā)出后的第三個(gè)月內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空的給予每平方米500元補(bǔ)貼。

　　影響

　　改造后變身商業(yè)中心

　　龍頭山片區(qū)在保護(hù)古城片區(qū)的范圍內(nèi)。泉州市規(guī)劃局有關(guān)人士說(shuō)，對(duì)古城片區(qū)的改造勢(shì)在必行，不過(guò)要按古城整治保護(hù)規(guī)劃來(lái)改造，包括房屋的高度限制、基礎(chǔ)配套實(shí)施，同時(shí)改造后要保持紅色傳統(tǒng)基調(diào)。所以，龍頭山改造將以閩南建筑文化為主，磚紅色為主色調(diào)，采用院落式的低層高密度布局形式，結(jié)合文化創(chuàng)意園，融入現(xiàn)代元素，配有高尚居住區(qū)。

　　從舊廠房、舊村莊華麗“變身”后，它將成為集文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)、觀光旅游、高尚住宅為一體的商業(yè)中心，同時(shí)還規(guī)劃建設(shè)一所用地面積15畝的小學(xué)。 
 龍頭山曾是古城第一高度 

　　龍頭山位于泉州市區(qū)西南角，即臨漳門(mén)對(duì)面。據(jù)了解，古代城墻就在龍頭山旁邊，不過(guò)由于靠海，泉州古城地勢(shì)朝海方向逐漸降低，因此西南的龍頭山，便是泉州古城的最高點(diǎn)。

　　據(jù)2002年編印的《泉州唐城踏勘考察研究報(bào)告》中記載，9000年前，泉州城尚在海中，清源山下一片汪洋。5300年前，今域僅西南升文山（今龍頭山）突兀海面，一枝獨(dú)秀。 

　　昔日，龍頭山曾是泉州城第一高度，高31米，1971年測(cè)得海拔高40.3米；現(xiàn)在則被民房、工廠掩沒(méi)；未來(lái)，龍頭山將是集文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)、觀光旅游、高尚住宅為一體的商業(yè)中心。

來(lái)源：東南早報(bào)  吳麗嬌 王柏峰 責(zé)編：筱悠
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