希爾頓公司麥克林（Mclean）昨天發(fā)表了一份聲明，指出公司回購了18億美元債務(wù)，并且把21億美元初級(jí)夾層債務(wù)轉(zhuǎn)化成了優(yōu)先股。公司目前總債務(wù)為160億美元，到期日為2015年11月。

　　總部位于西雅圖的華盛頓房地產(chǎn)集團(tuán)公司CEO克雷格·潤奇（Craig Wrench）在接受電話采訪時(shí)說：“債務(wù)重組的規(guī)模引人注目。包括夾層債務(wù)貸方在內(nèi)的各方都認(rèn)為，如果不進(jìn)行大的重組，那么大家的利益都得不到保證。”

　　全球最大的私募基金黑石集團(tuán)在2007年房地產(chǎn)價(jià)格頂峰時(shí)買入了希爾頓酒店集團(tuán)。熟悉該事務(wù)的人士指出黑石一直在和貸方談判，以減少大約50億美元的債務(wù)。公司指出希爾頓的重組使其可以利用自己的市場(chǎng)地位優(yōu)勢(shì)在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的過程中賺取更多利潤。

　　黑石買入希爾頓包含債務(wù)在內(nèi)的成本為260億美元。包括206億美元的地產(chǎn)抵押貸款和夾層貸款，以及黑石集團(tuán)價(jià)值57億美元的股權(quán)。

　　根據(jù)2007年10月24日收購?fù)瓿蓵r(shí)的新聞通告，希爾頓以地產(chǎn)擔(dān)保接手了206億美元的債務(wù)，其中包含了對(duì)額外借貸的限制條款。

　　在2008年和2009年全球金融危機(jī)中，房地產(chǎn)所有者無法重新得到資金支持，也無法出售房產(chǎn)。價(jià)格下跌和空置率上升導(dǎo)致很多地產(chǎn)都還款違約、或者喪尸抵押贖回權(quán)。