有別于以往迪士尼樂園的投資模式,上海迪士尼項目將由中美雙方各成立一家投資控股公司,代表各自出資,然后根據(jù)建設(shè)、運營等不同職能分別成立數(shù)家合資公司,完成迪士尼主題樂園從建設(shè)到運營的全過程。

　　目前,中美雙方的投資控股公司籌建都已臨近尾聲,其中中方公司將由上海三家大型國有企業(yè)聯(lián)合出資組建,美方公司的籌建進(jìn)展也比較順利。

　　中美兩家投資控股公司成立后,雙方將根據(jù)之前敲定的合作框架協(xié)議,醞釀成立數(shù)家合資公司,推動上海迪士尼項目的實質(zhì)性啟動。

　　在另一方面,圍繞上海迪士尼項目用地的前期準(zhǔn)備工作也已展開。根據(jù)計劃,上海迪士尼主題樂園及配套設(shè)施區(qū)域首期規(guī)劃開發(fā)面積約為4平方公里,將以占地約1平方公里的主題樂園區(qū)為主要核心區(qū),投資規(guī)模約250億元人民幣,首期開發(fā)建設(shè)工程計劃用5到6年時間完成。

　　項目所在的上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)鎮(zhèn)長于勇日前在上海市人代會上說,迪士尼項目的一期動遷工作已于今年1月5日正式啟動,首期動遷居民2000余戶,企業(yè)297家,截至1月25日,已有75%的動遷居民和40%的動遷企業(yè)簽約,整體工作進(jìn)展順利。

　　“從目前進(jìn)度來看,有望在今年6月底之前完成一期動遷工作。”于勇說。

　　記者采訪獲悉,今年上海有關(guān)部門圍繞迪士尼項目建設(shè),將主要完成土地儲備、居民動遷、外圍大市政等前期準(zhǔn)備工作。

　　而隨著項目推進(jìn),如何避免上海迪士尼出現(xiàn)虧損,成為投資方和社會各界高度關(guān)注的話題。根據(jù)香港迪士尼樂園1月公布的2009年財政年度業(yè)績,盡管財年內(nèi)凈虧損雖較前一財年減少16%,但虧損仍高達(dá)13.15億港元。

　　上海市政協(xié)委員盧衛(wèi)民說,全球各大主題樂園近年來的經(jīng)營狀況都不太理想。主題樂園的主要收入來自門票,而建設(shè)樂園的前期投入又非常大,正式運營時的人、財、物配備要求又非常高,要把高成本樂園經(jīng)營好的難度極大。

　　盧衛(wèi)民的建議是上海迪士尼項目能擴(kuò)大主題樂園的范疇,盡可能多地將其自營項目納入樂園項目內(nèi),把外方的特許權(quán)使用費的列支全部或至少大部分放在經(jīng)營利潤后。

　　華東師范大學(xué)商學(xué)院旅游系主任樓嘉軍認(rèn)為,目前從市場角度而言,5年后整個上海乃至長三角將有近1億人擁有比較高的收入水平,到迪士尼樂園去消費的潛在市場很大。但關(guān)鍵要看樂園內(nèi)部環(huán)境是否適合中國人的消費習(xí)慣和消費偏好,能夠吸引游客在里面停留多長時間,以及樂園內(nèi)餐飲、酒店、購物等“二次消費”能夠達(dá)到多少。

　　上海迪士尼還面臨著如何與國內(nèi)休閑方式相適應(yīng)的問題。樓嘉軍說,迪士尼在美國歷經(jīng)50年不衰,一個重要原因是其適應(yīng)了美國社會的消費文化,許多美國人到樂園不是去觀光,而是去度假,許多美國人一生中會去迪士尼多次,顯然目前中國還沒有達(dá)到這一階段。

　　民建上海市委建議,上海迪士尼要向全國各地(包括港澳臺)、各個民族廣泛征集適宜落戶園區(qū)的娛樂、競技類項目,既有藝人的精彩表演,又能引起游人廣泛參與的興趣。這些本土化項目可以適時更新,使上海迪士尼樂園借全國之力永葆鮮活。