日前，成功借殼上市的格力地產(chǎn)，在上市后的第一單買賣中出手闊綽，先后擊敗保利、深業(yè)等大鱷，以66億元的天價(jià)拿下珠海唐家灣地塊，溢價(jià)高達(dá)150%，折合樓面地價(jià)7400元/平方米，成珠海新地王。業(yè)內(nèi)人士分析，借殼上市后的格力地產(chǎn)，可以借此實(shí)現(xiàn)多元化的融資渠道，以較高的樓面地價(jià)拿地表明其看好未來珠海樓市。

　　據(jù)了解，該地塊處于珠海未來規(guī)劃的商務(wù)經(jīng)濟(jì)區(qū)中，位于情侶北路南端唐家灣填海區(qū)域，占地面積約34萬平方米。目前珠海市場商品住宅均價(jià)已破1萬/平方米，該地塊附近的樓盤售價(jià)高達(dá)1.5萬/平方米。

　　萬聯(lián)證券研發(fā)中心副總經(jīng)理黃鵬認(rèn)為，高價(jià)拿地，可能是公司看好珠海樓市；其次，該區(qū)域地理?xiàng)l件優(yōu)越背山靠海，同時(shí)巨人集團(tuán)和金山軟件等公司總部在該經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，市場預(yù)期看好。但未來售價(jià)即使在1.5萬元/平方米左右，其毛利率都偏低。