美東百貨原由廣州世品國際商業(yè)管理公司(下稱“廣州世品國際”)與浙江東洲集團合資組建，但隨著東洲集團出現(xiàn)資金問題，公司董事長何煒東舉家逃往新西蘭后，美東百貨項目因此擱淺。目前，CBN記者了解到，東洲集團已將“建和商業(yè)大廈”轉(zhuǎn)手杭州外海集團，后者涉足房地產(chǎn)、旅游、傳媒、教育等板塊，前身是國有企業(yè)杭州外海商貿(mào)有限公司。

　　美東百貨項目是繼摩登、新光之后，廣州最受關(guān)注的三大新興民營百貨之一。其對面就是廣州王府井百貨。

　　廣州美東百貨股份有限公司董事總經(jīng)理謝仕平昨日表示，目前，美東百貨由廣州世品國際和杭州外海集團合資7億元組建重新投入運作，雙方聯(lián)手打造的位于廣州農(nóng)林下路原“建和商業(yè)大廈”裙樓面積達3.5萬平方米，將于2010年10月正式開業(yè)。

　　謝仕平在廣州商圈有廣泛的人脈，他曾先后擔任過廣百股份總經(jīng)理和正佳廣場總經(jīng)理，之后自己創(chuàng)業(yè)成立廣州世品國際商業(yè)管理公司并擔任董事長。

　　廣州王府井去年銷售額達到7億多元，“目前這一路段大型商場僅廣州王府井一家，客流量容易被附近的天河城、中華廣場等商圈分流，我們的加入，有利把農(nóng)林下路商圈蛋糕做大。我們單層面積與廣州王府井差不多，但在商品定位上有意錯開，王府井風格偏向經(jīng)典，而我們更注重時尚，不做奢侈品，也不走低檔，主要消費群鎖定中產(chǎn)階段家庭和高端白領(lǐng)。”謝仕平說，盡管目前百貨業(yè)態(tài)并非十分景氣，但中產(chǎn)消費市場的前景是可觀的，他所看重的是中長線的投資回報。
　�。ǖ谝回斀�(jīng)日報 李溯婉）

　　廣州百貨業(yè)明后年現(xiàn)開店潮 定位雷同招商不順利

　　在亞運經(jīng)濟的推動下,廣州明后年將現(xiàn)開店潮。

　　定位日韓式百貨的美東百貨將于明年10月開業(yè),聚集多家一線品牌的太古匯也宣稱亞運前開業(yè),而萬菱匯、西城都薈、萬達廣場、騏麗廣場等大型商場都將陸續(xù)開業(yè)。

　　定位雷同招商不順利

　　但在開店潮持續(xù)涌現(xiàn)的背后,記者了解到,隨著這兩年商業(yè)物業(yè)增多,而且定位雷同,目前部分商家的招商并沒有進展得很順利,值得行業(yè)關(guān)注和反思。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出,除了很多品牌商對進新場比較謹慎挑剔外,目前國內(nèi)的真實消費需求被高估也是原因之一。

　　世品國際公司董事長謝仕平分析認為,這種情況下,商場選址要更為慎重,而且市場定位一定要有特色,要更精準。

　　“按照目前的情況,商場的培育期會更長,商家要有心理準備。不過,國內(nèi)的市場潛力還是很大,所以現(xiàn)在做商場更要看中長線,要守得住。”謝仕平表示。