嘉盛中心此前由嘉沃投資、穩(wěn)妥資本日本投資公司以及美國中國地產(chǎn)共同投資，SOHO中國董事長潘石屹昨天對北京晨報記者透露：“目前外資拋售寫字樓的現(xiàn)象很多，但我們最后還是看地段定項目。”

　　潘石屹認(rèn)為，目前中國樓市呈現(xiàn)出國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)場，而外資退場的現(xiàn)象。SOHO嘉盛中心的收購成本已達(dá)到26600元/平方米，潘石屹說：“目前東三環(huán)招拍掛后的地價估計都超過2萬元/平方米，因此我只是每平方米花26000元就能買到一個現(xiàn)成的項目，不貴。只要能賺錢就可以進(jìn)場。”

　　記者獲悉，地處三環(huán)內(nèi)的北京嘉盛中心雖緊鄰三里屯，但自去年建成投入使用以來出租率一直徘徊在30%上下。潘石屹“把脈”認(rèn)為，目前租金在5.5至6元/平方米也不貴，完全能在維持這個租金水平的基礎(chǔ)上實現(xiàn)90%的預(yù)租率。“辦法很簡單，就是放開目前跨國公司進(jìn)駐的門檻，國內(nèi)有實力的公司也很多，就是租不到好地段的辦公場所。”