嘉德置地表示，目前尚未確定旗下CapitaLand Retail零售業(yè)務(wù)IPO的具體時(shí)間及定價(jià)。但是嘉德置地指出，此次CapitaLand Retail將在新加坡主板市場(chǎng)上市，而且其IPO之后將被重新命名為CapitaMalls Asia。

　　嘉德置地首席財(cái)務(wù)官奧利維（Olivier Lim），嘉德置地愿意出售該項(xiàng)資產(chǎn)20%至30%的股權(quán)。按照賬面價(jià)值計(jì)算，CapitaLand Retail上市后的市值將達(dá)到52億新元，而出售30%的股權(quán)將為嘉德置地帶來(lái)約15億新元的收入。

　　自今年3月份觸底以來(lái)，亞洲證券市場(chǎng)已經(jīng)強(qiáng)勁復(fù)蘇。截至目前，新加坡Straits Times指數(shù)的累計(jì)漲幅已經(jīng)達(dá)到了80%。在這種情況下，嘉德置地開(kāi)始著手零售業(yè)務(wù)的IPO計(jì)劃，以融資擴(kuò)張業(yè)務(wù)。

　　新加坡AmFraser公司的分析師樓偉慶（音譯，Lau Wei Chong）表示，嘉德置地此次零售業(yè)務(wù)的定價(jià)將至少達(dá)到其賬面價(jià)值，而其具體的定價(jià)則將依據(jù)市場(chǎng)條件及上市的時(shí)間而定。這位分析師表示：“目前的市場(chǎng)條件仍然比較有利，所以我認(rèn)為此次的IPO至少將達(dá)到賬面價(jià)值，或者略高于賬面價(jià)值。”

　　嘉德置地表示，經(jīng)過(guò)上市及更名整合后，CapitaMalls Asia將涵蓋嘉德置地旗下的零售不動(dòng)產(chǎn)基金及地產(chǎn)信托管理等業(yè)務(wù)。另外，CapitaMalls Asia還將獲得Raffles City China Fund基金15%的股權(quán)。

　　嘉德置地還表示，在可以預(yù)見(jiàn)的一段時(shí)間內(nèi)，公司將繼續(xù)持有CapitaMalls Asia的實(shí)際控股權(quán)。但是嘉德置地同時(shí)表示，將通過(guò)此次IPO為CapitaMalls Asia發(fā)行足夠數(shù)量的新股，以保證其流動(dòng)性。嘉德置地認(rèn)為，此次的IPO將加速其大型商場(chǎng)業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)。目前，嘉德置地?fù)碛衼喼?個(gè)國(guó)家48個(gè)城市的86個(gè)零售地產(chǎn)項(xiàng)目的股份。