CBD商業(yè)步行街的加速度，僅僅是鄭東新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)一盤棋中的一步。在更廣的層面，鄭東新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)正在悄然加速擴(kuò)張。

　　CBD步行街將建成“商業(yè)第一街”

　　公開信息顯示，鄭東新區(qū)CBD商業(yè)步行街位于內(nèi)外環(huán)高層之間，成環(huán)狀分布，由丹尼斯步行街、東環(huán)步行街、中油國(guó)際名店街、永威步行街4部分組成，全長(zhǎng)3.6公里，寬約50米，總建筑面積約42萬(wàn)平方米。建筑設(shè)計(jì)為地上3層，地下2層。其中地下2層為停車場(chǎng)，其余為商鋪。

　　“街內(nèi)聚集高檔餐飲、高端百貨、休閑娛樂等精品業(yè)態(tài)，建成后將是中原地區(qū)最長(zhǎng)、規(guī)模最大的商業(yè)步行街。”鄭東新區(qū)商務(wù)局一位人士表示。

　　據(jù)了解，CBD商業(yè)步行街分別由宏信（鄭州）置業(yè)有限公司、丹尼斯百貨有限公司、鄭州新澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河南嘉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等4家企業(yè)分段進(jìn)行開發(fā)。其中，丹尼斯承建了50%的工程量，總投資約10億元。它的“地盤”囊括了整個(gè)西半環(huán)，另外三家企業(yè)則分享了東半環(huán)步行街，宏信置業(yè)承建了東半環(huán)50%的工程量。

　　記者注意到，作為“中原商業(yè)第一街”，目前有一半主體已結(jié)頂。丹尼斯百貨有限公司在承諾中表示，確保在12月31日前，丹尼斯商業(yè)步行街A、B、C，3個(gè)地塊實(shí)現(xiàn)工程主體封頂；D、E、F，3個(gè)地塊實(shí)現(xiàn)工程竣工驗(yàn)收并正式開街營(yíng)業(yè)；宏信東環(huán)步行街、新澳商業(yè)步行街將在年底前確保開街營(yíng)業(yè)；嘉園商業(yè)步行街年底前確保主體結(jié)頂。

　　“各個(gè)公司目前都找到了項(xiàng)目的差異點(diǎn)。相信再經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的努力，中原商業(yè)第一街會(huì)在年底前后與大家見面。”鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)局副局長(zhǎng)魏志剛表示。

　　“購(gòu)物中心是以CBD商業(yè)步行街為核心，配合中央商務(wù)區(qū)完美的景觀設(shè)置和優(yōu)美的龍湖風(fēng)景所形成的一個(gè)以購(gòu)物為主的商業(yè)之都。”鄭州中油置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)了解，自其中油國(guó)際名店街啟動(dòng)招商以來(lái)，國(guó)內(nèi)很多知名品牌前來(lái)拜訪。投資3.6億元的中油國(guó)際名店街，將為中原財(cái)富階層提供一個(gè)滿足商務(wù)社交、休閑運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)購(gòu)物的天堂。

　　據(jù)悉，宏信置業(yè)開發(fā)的CBD東環(huán)中原文化步行街，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，其項(xiàng)目最終定位為中原地區(qū)古玩藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)中心、旅游商品購(gòu)物中心、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)中心、現(xiàn)代藝術(shù)品批發(fā)交流中心。“根據(jù)這一定位，CBD東環(huán)步行街分為三個(gè)街區(qū)：一區(qū)為休閑娛樂美食區(qū)，二區(qū)為古玩收藏藝術(shù)品區(qū)，三區(qū)為商務(wù)禮品和旅游商品區(qū)。”有關(guān)人士說(shuō)。

　　　 區(qū)位占優(yōu) 商業(yè)地產(chǎn)潛力可期

　　鄭東新區(qū)的潛力吸引了各路資本。

　　一個(gè)時(shí)期來(lái)，內(nèi)地最大零售集團(tuán)之一王府井百貨將入駐“溫哥華時(shí)代廣場(chǎng)”的消息給鄭東新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)過(guò)一絲春意。8月12日，北京王府井百貨（集團(tuán)）股份有限公司與楓華（鄭州）置業(yè)有限公司，就王府井百貨入駐鄭東新區(qū)“溫哥華時(shí)代廣場(chǎng)”事宜，在北京簽訂合作開發(fā)意向協(xié)議。

　　而鄭東新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的另一個(gè)重要組成部分寶龍城市廣場(chǎng)同樣發(fā)展迅速。資料顯示，鄭州寶龍城市廣場(chǎng)總建筑面超25萬(wàn)平方米，包含時(shí)尚區(qū)、生活區(qū)、摩登區(qū)三個(gè)區(qū)域，涵蓋大型超市、專賣店、精品百貨、家電大賣場(chǎng)、時(shí)尚家居廣場(chǎng)、中外餐廳、五星級(jí)影院、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)真冰滑冰場(chǎng)等各種商業(yè)形態(tài)。今年3月，奧特萊斯登陸鄭州寶龍城市廣場(chǎng)，寶龍將一種新的經(jīng)營(yíng)定位引入鄭東新區(qū)。“寶龍城市廣場(chǎng)完善了城市的功能配套，整體開業(yè)后，必將成為鄭州乃至中西部頂級(jí)商圈，成為鄭東的名片，鄭州的名片。”寶龍城市廣場(chǎng)趙夫江表示。

　　雖然商業(yè)項(xiàng)目和住宅一樣，由于東區(qū)的區(qū)位而在價(jià)格和銷量上都占據(jù)優(yōu)勢(shì)，但東區(qū)的商業(yè)氛圍明顯淡薄，讓人擔(dān)憂。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于投資商業(yè)地產(chǎn)而言，目前或是一個(gè)較好的進(jìn)入機(jī)會(huì)，鄭東新區(qū)系一支“潛力股”。“現(xiàn)在進(jìn)入無(wú)疑將享受到一個(gè)高速成長(zhǎng)的過(guò)程。”業(yè)內(nèi)資深人士表示。