今年5月，程立雄在接受CBN記者采訪時仍舊謹慎表示，公司將選擇適當(dāng)時機進行IPO，但尚無明確的時間表，仍將視市場情況而定。然而，逆境短暫，幸福涌來。

　　面對港股重現(xiàn)生機的誘惑，恒盛地產(chǎn)在過去的一年部署了一系列的優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)的安排。今年6月11日，恒盛地產(chǎn)以20億元的價格將旗下全資控股的尚海灣豪庭項目第2、8、9、10號四幢在建樓盤，售予上海實業(yè)控股有限公司(下稱“上實控股”，00363.HK)。同時，恒盛地產(chǎn)有權(quán)在2.5年后，通過旗下子公司上海鑫泰以原價20億元回購該項目，而上實控股也將累計獲得接近9億元的收益，年均收益率為18%。同時結(jié)合對原有上市前融資的重組，使得恒盛地產(chǎn)的財務(wù)成本有了較大幅度的下降，而期限也延至2011年。“通過這一系列運作，公司的債務(wù)成本實際上與目前已上市的內(nèi)房股發(fā)行高收益?zhèn)�券的成本相�?dāng)。恒盛地產(chǎn)的是次財務(wù)安排應(yīng)該是相當(dāng)成功的，這不僅體現(xiàn)出公司管理層出色的財務(wù)管理與資本運營能力，也體現(xiàn)出現(xiàn)有上市前投資人和上實控股對恒盛地產(chǎn)長遠發(fā)展的信心和支持。”一位接近是次交易的人士透露。

　　程立雄在談到與上實控股的交易時更表示:　“這不僅是一個財務(wù)上的安排。既然房地產(chǎn)將是上實未來的核心業(yè)務(wù)，加上他們對上海市場非�？春�，上實看好恒盛的尚海灣項目，看好恒盛在上海的項目開發(fā)能力，就選擇跟我們合作。這一次的安排是第一步，在接下來包括在公司的層面會有更加深入的合作的可能性。”

　　恒盛地產(chǎn)的是次上市的吸引力不亞于它的旗艦項目，公司目前已有上實控股、南豐集團、遠洋地產(chǎn)和南方基金四家著名機構(gòu)作為其基礎(chǔ)投資者(Cornerstone　Investors)，投資總額達到1.3億美元，鎖定期為6個月；另外還有多家機構(gòu)或個人,　其中包括香港富豪及上市公司，均意欲成為恒盛的錨定投資者(Anchor　Investors)，鋪墊IPO之途。