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福州金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 商業(yè)旗艦領(lǐng)航海西樓市
LinkMall.Cn 2009-09-10 東南快報(bào)   評(píng)論條
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：自2000年福州開(kāi)展”拓城運(yùn)動(dòng)”以來(lái)，福州的城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，如今海西國(guó)策落地，大福州的美好藍(lán)圖更是日漸清晰。

　　2009年7月30日，中國(guó)大企業(yè)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力500強(qiáng)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也開(kāi)始了他們的“海西之旅”——投資40億元的福州金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目如期開(kāi)工，其宛如一顆閃著耀眼光芒的明珠，吸引了無(wú)數(shù)關(guān)注的眼球。

　　福州到底要建一座什么樣的“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”？“萬(wàn)達(dá)”能給福州人民帶來(lái)什么？考察“萬(wàn)達(dá)”的運(yùn)營(yíng)模式，感受“萬(wàn)達(dá)”商業(yè)地產(chǎn)魅力，了解“萬(wàn)達(dá)”在福州的發(fā)展需求。據(jù)了解，福州金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷(xiāo)售中心即將全城開(kāi)放，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在海西打造的商業(yè)旗艦又向前邁進(jìn)了一步。我們有理由相信，福州金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)無(wú)疑將成為大福州的新中心。

　　信心滿(mǎn)滿(mǎn)

　　40億 萬(wàn)達(dá)亮劍福州的豪氣

　　8月21日至24日，由福建10來(lái)家主流媒體組成的萬(wàn)達(dá)媒體考察團(tuán)一行，參觀(guān)了北京、寧波、上海等地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況。大家在驚嘆這一新的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)巨大影響力、輻射力的同時(shí)，也在梳理省會(huì)福州究竟有何吸引力，能使萬(wàn)達(dá)集團(tuán)地產(chǎn)商業(yè)軍團(tuán)強(qiáng)勢(shì)入駐。

　　沒(méi)有梧桐樹(shù)，難引鳳凰棲。

　　“萬(wàn)達(dá)進(jìn)軍福州，考量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)自3個(gè)方面。一是福州的經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)，特別是民間資金非常豐富，馬尾、長(zhǎng)樂(lè)、福清等周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)也很發(fā)達(dá)。二是福州地理位置重要，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。值得一提的是，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)》之后，作為海峽西岸省會(huì)中心城市，福州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加凸顯，發(fā)展前景更加廣闊。三是福州文化底蘊(yùn)深厚。我個(gè)人比較喜歡文化，研究歷史多一點(diǎn)。福州是國(guó)家歷史文化名城，是一座厚重的城市，我喜歡這里的三坊七巷文化、船政文化等。因此，萬(wàn)達(dá)把福州作為主要城市對(duì)象來(lái)投資，主要是看好福州獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。”大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林7月30日在福州金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)工儀式新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)的這番話(huà)，讓人記憶猶新。

　　據(jù)福州市臺(tái)江區(qū)新聞中心日前披露的相關(guān)資料顯示，海峽金融街位于福州市閩江北岸鰲峰片區(qū)，用地范圍總面積約63.51公頃，合952畝，是福州市作為海峽西岸中心城市未來(lái)發(fā)展的金融中心。而作為海峽金融街建設(shè)的先鋒項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)斥資40億元，建成總建筑面積約40萬(wàn)平方米的超大型城市綜合體，預(yù)計(jì)于2010年底竣工，是2009年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)新開(kāi)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

　　“年內(nèi)，我們計(jì)劃在福州再上1個(gè)項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)未來(lái)將在福州上5個(gè)項(xiàng)目。” 王健林堅(jiān)定地表達(dá)了他對(duì)福州未來(lái)的信心。

　　不可復(fù)制

　　“萬(wàn)達(dá)模式”下的商業(yè)旗艦

　　這么大的規(guī)模，這么大的投資，它能不能像北京CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樣建起一方“霸業(yè)”，它能不能像寧波鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樣攪活一池春水，它能不能像上海五角場(chǎng)一樣引領(lǐng)一方時(shí)尚？

　　“萬(wàn)達(dá)，能行。”這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)于福州海峽金融街項(xiàng)目擲地有聲的一句承諾。

　　王健林曾自豪地稱(chēng)：“在商業(yè)地產(chǎn)上，我們目前還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)者。”城市綜合體最早是由萬(wàn)達(dá)提出的概念，之后被廣大業(yè)主認(rèn)可。這些年，萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)一直能夠站在整個(gè)領(lǐng)域的前端，離不開(kāi)自身獨(dú)創(chuàng)的模式，其中包括以下三樣?xùn)|西是其他發(fā)展商所不能復(fù)制的。

　　首先，萬(wàn)達(dá)擁有中國(guó)唯一的商業(yè)設(shè)計(jì)院，其擁有一支100多人的團(tuán)隊(duì)，還不包括在全國(guó)各地的規(guī)劃處，這是萬(wàn)達(dá)近些年能發(fā)展很好的一個(gè)重要原因；其次，擁有強(qiáng)大的商業(yè)資源�，F(xiàn)在萬(wàn)達(dá)跟50家跨國(guó)企業(yè)簽了合作協(xié)議，普通商家有5000家，連鎖企業(yè)有好幾百家，因此萬(wàn)達(dá)不存在招商問(wèn)題。萬(wàn)達(dá)有一個(gè)口號(hào)叫“全場(chǎng)開(kāi)業(yè)”，也就所謂全部招商完成的滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè)，這是全國(guó)任何一個(gè)地產(chǎn)商都做不到的；第三，超強(qiáng)的營(yíng)運(yùn)能力。萬(wàn)達(dá)有中國(guó)乃至亞洲最大的商業(yè)管理公司，有條不紊、全國(guó)一盤(pán)棋地管理著龐大的萬(wàn)達(dá)自持商業(yè)。萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)做得非常成熟，形成了自己的特色和文化。

　　目前全球500強(qiáng)企業(yè)中，有60%與“萬(wàn)達(dá)”有業(yè)務(wù)往來(lái)，如：世界最大的零售企業(yè)沃爾瑪、世界零售巨頭家樂(lè)福，法國(guó)最大的跨國(guó)商業(yè)集團(tuán)歐尚……萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)采用的是當(dāng)前國(guó)際最先進(jìn)的“先租后建”運(yùn)作方式，即在項(xiàng)目建設(shè)之前，就與本身自有的及與萬(wàn)達(dá)合作的國(guó)內(nèi)外大型品牌企業(yè)簽訂租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議，將店鋪預(yù)先租賃了出去。比如，福州金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目確定建設(shè)意向后，萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)等萬(wàn)達(dá)自有及國(guó)內(nèi)外大型品牌企業(yè)隨即與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高層一起來(lái)到福州，共同參與了選址。因此，在福州金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目中，萬(wàn)達(dá)在開(kāi)工時(shí)就已經(jīng)完成了自持物業(yè)80%的招商工作。

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責(zé)任編輯：筱悠
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