百萬(wàn)以內(nèi)產(chǎn)權(quán)小商鋪

　　即將啟動(dòng)的鳳凰城中心廣場(chǎng)位于鳳凰城鳳妍苑，是商住一體化設(shè)計(jì)的綜合性商業(yè)中心。苑區(qū)裙樓底層為商鋪，二樓以上部分為小高層洋房。8月底即將推出的商鋪便是其中的部分鋪位。據(jù)悉，該批商鋪為單層商鋪，面積集中在35－79㎡，大部分總價(jià)在百萬(wàn)以內(nèi)，首付只需20萬(wàn)元左右，購(gòu)入門(mén)檻低。

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，鳳妍苑位于鳳凰城最核心位置，也是鳳凰城的“中心苑區(qū)”，毗鄰交通中心，是業(yè)主活動(dòng)的中心區(qū)域。鳳妍苑的底層裙樓在開(kāi)發(fā)時(shí)已規(guī)劃為大型商業(yè)配套，與現(xiàn)有交通中心商鋪、東門(mén)商業(yè)街、鳳馨苑商業(yè)街等商業(yè)配套相輝映，形成“眾星拱月”之勢(shì)，既以“門(mén)戶”的優(yōu)勢(shì)吸引城外消費(fèi)人群，又以“核心”位置匯聚全城人氣，自然是“錢(qián)”途無(wú)量。

　　高人氣匯聚財(cái)氣

　　由于鳳凰城成功運(yùn)營(yíng)7年，常住業(yè)主超過(guò)4萬(wàn)人，使得該批商鋪先天上便具備了人氣優(yōu)勢(shì)。

　　商鋪所在的鳳妍苑則規(guī)劃有3000多套洋房。上半年熱銷一時(shí)的“城央360°”便位于鳳妍苑內(nèi)，至今已熱銷1000多套。首批洋房合同收樓的日期為2010年底，一年后便有近1000多戶業(yè)主陸續(xù)入住，成為商鋪直接的消費(fèi)人群。該批洋房業(yè)主大部分為來(lái)自廣州天河、黃埔等區(qū)域的白領(lǐng)精英，消費(fèi)水平高，對(duì)各類高消費(fèi)場(chǎng)所需求大。

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，鳳妍苑今年底仍有充足貨量供應(yīng)市場(chǎng)，隨著業(yè)主收樓入住，苑區(qū)將在一兩年內(nèi)迅速成熟，此時(shí)投資商鋪將是大有可為。

　　大城翹首以待的商業(yè)中心

　　鳳凰城中心廣場(chǎng)不同于鳳凰城以往任何商業(yè)街的商鋪，是作為鳳凰城唯一的綜合性商業(yè)中心進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)的，規(guī)模及檔次都將較以往的商業(yè)街更為宏大、完善，備受業(yè)主的期待與關(guān)注。而快速成熟更加是鳳凰城內(nèi)商業(yè)配套的特點(diǎn)之一，以鳳馨苑美寓商業(yè)街為例，商業(yè)街百余套商鋪一個(gè)小時(shí)售罄，收鋪一個(gè)月內(nèi)各類經(jīng)營(yíng)行業(yè)基本進(jìn)駐并開(kāi)業(yè)。參照過(guò)往商鋪發(fā)展?fàn)顩r，鳳妍苑商鋪廣場(chǎng)商鋪一兩年內(nèi)便可基本成熟，短時(shí)期內(nèi)便可收租，坐享升值。