對(duì)北京風(fēng)中行者極限體育發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“風(fēng)行者”俱樂(lè)部）創(chuàng)始人張濤而言，在北京美羅城的經(jīng)歷恐怕更像是一場(chǎng)夢(mèng)魘—他被北京華茂置業(yè)有限公司以拖欠租金為由告上了法庭。

　　“風(fēng)行者”俱樂(lè)部已有5年的歷史，過(guò)去只做輪滑培訓(xùn)，2008年想開(kāi)一家輪滑器材專賣店的張濤，因?yàn)榭吹奖本┟懒_城A座2層要推出專做精品店的麥秀場(chǎng)的宣傳廣告而決定在這里開(kāi)店。此前，他沒(méi)有任何開(kāi)店經(jīng)驗(yàn)。2008年1月其與北京華茂置業(yè)有限公司簽了合同。這個(gè)時(shí)間比麥秀場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)提前了6個(gè)月。

　　開(kāi)業(yè)前期，整個(gè)麥秀場(chǎng)的店鋪卻只租出了1/3，這樣的招商結(jié)果讓張濤覺(jué)得不妙。奈何簽約時(shí)已經(jīng)先行交了首付，美羅城方面又承諾會(huì)加大宣傳力度，張濤只能硬著頭皮開(kāi)張了。雖然后期宣傳的效果并不好，但張濤的輪滑店憑借過(guò)去積累的會(huì)員客戶，經(jīng)營(yíng)狀況尚能支撐。

　　“讓我想不到的是，我去給它交房租，但它告訴我因?yàn)榻?jīng)營(yíng)狀況不好，上面正在研究政策，等政策下來(lái)再收租金，讓我等消息，最后變成了讓我不交房租。”張濤說(shuō)：“是它自己招商做的不好，經(jīng)營(yíng)有困難，據(jù)說(shuō)要把樓層租出去，覺(jué)得我們是一種妨礙。”

　　對(duì)此，孫志偉不愿做過(guò)多解釋，但他否認(rèn)了張濤的這種說(shuō)法。

　　現(xiàn)在，張濤已經(jīng)搬到了與美羅城購(gòu)物中心僅隔著紅星美凱龍的華騰新天地。搬遠(yuǎn)了，張濤可能會(huì)丟掉已經(jīng)培養(yǎng)好的客戶。他對(duì)目前位于商場(chǎng)一層電梯旁的店面很滿意，稱不僅位置比以前好了，就連租金也比美羅城原本每平方米12元的價(jià)格便宜了25%。

　　和張濤一樣，美羅城A座4層的紅黃藍(lán)親子園也選擇搬到旁邊的華騰國(guó)際底層商鋪經(jīng)營(yíng)。與紅黃藍(lán)親子園同處一層的另外幾家針對(duì)兒童市場(chǎng)的連鎖店也在5月20日前后接到了北京華茂置業(yè)有限公司要求提前解除合同的通知，雙方正在就賠償問(wèn)題做交涉。

　　根據(jù)《第一財(cái)經(jīng)周刊》在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)幾位家長(zhǎng)的采訪，她們并不擔(dān)心這些店鋪搬遷到附近的地方會(huì)影響到孩子的學(xué)習(xí)娛樂(lè)。而她們自己對(duì)美羅城購(gòu)物中心也并無(wú)依賴，“我很少到這邊來(lái)買東西，店鋪很少，同樣的商品這里賣的價(jià)格也并不便宜。我寧可去商場(chǎng)更集中的地方。”一位家長(zhǎng)說(shuō)。

　　有消息稱，清空后的美羅城購(gòu)物中心會(huì)轉(zhuǎn)向家居賣場(chǎng)，引入居然之家這樣經(jīng)營(yíng)家居產(chǎn)品的主力店。

　　居然之家運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張志良對(duì)正在與北京美羅城洽談進(jìn)駐事宜進(jìn)行了確認(rèn)，深圳好百年家居連鎖股份有限公司和武漢歐亞達(dá)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展部的相關(guān)人士也向《第一財(cái)經(jīng)周刊》證實(shí)了有意進(jìn)駐北京美羅城的消息，但目前尚未敲定。

　　在美羅城購(gòu)物中心南邊就是紅星美凱龍的體驗(yàn)賣場(chǎng)，而紅星美凱龍?jiān)傧蚰习倜准词峭瑯又鳡I(yíng)家居的樂(lè)華梅蘭。如果美羅城再引入家居品牌主力店，將使這里成為成為一個(gè)家居購(gòu)物區(qū)域，有可能會(huì)通過(guò)自身和它家的品牌優(yōu)勢(shì)增強(qiáng)對(duì)人流的吸引力。

　　不過(guò)，這樣做需要付出相應(yīng)的代價(jià)。一位業(yè)內(nèi)人士表示，美羅城購(gòu)物中心做這樣的決定，應(yīng)該是不得已而為之，因?yàn)橥ǔ７�裝店的租金會(huì)比超市和家具賣場(chǎng)貴上5倍，雖然家居業(yè)態(tài)會(huì)更好做，但是利潤(rùn)也會(huì)相應(yīng)降低。

　　陳麒旭則認(rèn)為，北京美羅城開(kāi)業(yè)不過(guò)兩年就重新做業(yè)態(tài)組合方面的調(diào)整，并將客戶請(qǐng)出去的做法，是見(jiàn)仁見(jiàn)智的事情。以上海正大廣場(chǎng)為例，它將近10年的營(yíng)業(yè)時(shí)間里改造了好幾次。只要業(yè)主覺(jué)得這個(gè)戰(zhàn)略錯(cuò)了，他們想改，那么在什么時(shí)間改，業(yè)主有權(quán)做決定。

　　不管北京華茂置業(yè)有限公司最后會(huì)如何決定，徐志鳳現(xiàn)在的唯一想法就是盡早把剩下的貨賣完。關(guān)于下一步要做些什么，她此刻還顧不上去想。