“他是一個相當(dāng)聰明的人，反應(yīng)非�？臁１热缯f他跟你聊一個話題的時候，他在問一個問題，其實他已經(jīng)很快的把這個問題該解決的方法想出來了。他表面上笑嘻嘻的，但做決定很果斷。”林的一位下屬對其如是評價。

　　2000年林明彥來到中國成為凱德置地的統(tǒng)帥時，擺在他面前的是亞洲金融危機后的凱德置地在中國的一副殘局。從建立新的公司架構(gòu)到建立新的企業(yè)文化，林明彥逐漸帶領(lǐng)剛剛由發(fā)展置地和百騰置地合并而來的凱德置地步入正軌。僅僅用了不到兩年的時間凱德置地就走出了長期虧損的泥潭。時至今日，凱德置地已經(jīng)成為其母公司嘉德置地的業(yè)績助推器。

　　其后，凱德置地開始在國內(nèi)擴張。2005年1月，凱德置地以17.46億人民幣收購安貞華聯(lián)商廈和望京華聯(lián)商廈。2005年2月，5.476億元的價格獲得北京東城區(qū)占地14686平方米的綜合性開發(fā)用地。2005年3月，18.37億元的價格購得北京CBD地標(biāo)性甲級寫字樓--中環(huán)世貿(mào)A、B座。2005年4月，首次進(jìn)入寧波的凱德置地，以10.7億元競得江北區(qū)總占地面積為9.8萬平方米的地塊。2005年11月，斥資1.03億元收購香港上市房產(chǎn)公司麗豐位于廣州的房產(chǎn)項目50%的股權(quán)。同月，凱德置地完成了對深國投旗下21家購物中心65%股權(quán)的收購，金額超過50億元。

　　林明彥在中國房地產(chǎn)行業(yè)寫下的另外一筆是發(fā)起創(chuàng)立多個房地產(chǎn)基金。

　　目前，凱德置地持有和管理著9支私募基金關(guān)注中國業(yè)務(wù)，總規(guī)模超過40億美元。去年年中，成功發(fā)行了規(guī)模為10億美元的來福士中國基金，將在中國的四個來福士打包入基金，擔(dān)任基金管理者并持有50%的份額，同時引入了戰(zhàn)略投資者、養(yǎng)老基金等國際長線基金。同樣在去年，凱德與中信信托共同成立了中凱科基金。此外，集團還成功發(fā)行了新加坡首支中國零售商用產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)投資信托和全球首創(chuàng)的亞太服務(wù)公寓信托基金。

　　此外，和西南巨頭成都置信的合作以及對建業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略投資也是林明彥主政之下凱德置地在中國擴張的動作之一。