聯(lián)街網訊:“雖然零售業(yè)的整體增速會放緩,但此時商業(yè)地產的租金成本降低,我認為金融海嘯絕對是有實力的零售企業(yè)擴張的最好時機。”5月28日,廣百股份總經理黃永志在惠州簽下今年第二家外地店面時說。
5月26日,廣百股份一次性通過了惠州和肇慶兩地擴張店面的議案,在金融危機依然籠罩的消費低潮中,廣百集團開始初試牛刀。在外部頻做加法的同時,廣百集團開始在內部做減法,出售非核心資產。
加法:逆勢擴張
據廣百股份總經理黃永志介紹,廣百股份計劃2009年新開兩家門店,且目前正在研究超市的發(fā)展戰(zhàn)略,在做透廣州、廣東省的同時,將擇機對外發(fā)展。
據黃永志介紹,廣百股份2001年完成股份制改造后,2002年至2005年曾一度高速發(fā)展,四年間新增連鎖門店15家,網點分布北至衡陽,南達海口,2006年,廣百撤銷了肇慶、湛江、?、衡陽等外地的加盟店。
截至去年,廣百百貨保留店面10家,除了肇慶店和湛江鑫海店,其余皆集聚于廣州市。因此,廣百百貨依然只是廣州市的區(qū)域龍頭,在全國排名上遠未能走進“前十”。按照廣百集團的總體戰(zhàn)略部署,企業(yè)未來將立足廣州、拓展珠三角,輻射華南地區(qū),以百貨、物流兩大核心主業(yè)為帶動,發(fā)展為華南地區(qū)最具規(guī)模的大型流通企業(yè)集團。
廣百股份系廣百集團百貨業(yè)主體企業(yè),為了完成今年新開兩家店面的計劃,今年 2月,廣百股份租下揭陽市金城廣場首至四層約2.5萬平方米物業(yè)經營百貨門店,項目投資總額約3200萬元,租期二十年,年均租金及管理費合計約1260萬元,該店將于今年下半年開業(yè)。此次董事會議案中,除了惠州項目,廣百股份還通過了即將于肇慶開設新店的議案。
商業(yè)地產資深專家謝成龍認為,經濟大環(huán)境的嚴峻形勢還沒有體現(xiàn)出來,2009年,金融危機的影響將真正爆發(fā)出來,消費市場萎縮,促使商家謹慎開店,而商家開店需求的減少,就直接影響到了商鋪的租金,因此,商鋪租金整體下跌是不可避免的。
5月中旬,廣百集團董事長荀振英率隊,包括廣百集團總經理助理羅穗雅、廣百股份總經理黃永志、首席財務官吳紀元等一行,前往廣西、四川等西南地區(qū)考察商業(yè)網點。
廣百集團內部人士透露,“2009年,對外擴張、開拓網點是公司的重中之重。”
除直接開店外,廣百集團還開始通過參股介入外地市場。
今年3月,隨著北辰實業(yè)的退出,廣西進入廣百集團視野,最終,東百企業(yè)集團以8959.7萬元摘牌,成為南寧百貨第三大股東。東百企業(yè)集團雖然與廣百集團同屬于廣州國資委旗下的商業(yè)企業(yè),而近8年來該公司一直由廣百集團托管。
減法:剝離非主營業(yè)務
目前,廣百集團旗下除了廣百股份,還有商業(yè)儲運公司、化工原料公司、廣百置業(yè)公司 、汽車貿易公司 、德禾興商貿公司、化工輕工總公司 、蓮花山休假村 和一商幼兒園 。
為了配合業(yè)務擴張,廣百集團內部的資產清理同步進行。4月份以來,廣百集團先后四次在廣州產權交易所掛牌出售資產。
其中,廣州市華宇聲電器有限公司和廣州市華宇力五金交電有限公司已經由廣百股份摘牌。廣百電器內部人士透露,上述兩家公司經營范圍均為家電銷售、安裝及維修。
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