據(jù)香港交易所披露的上市公司權(quán)益變動(dòng)信息，摩根士丹利對(duì)富力地產(chǎn)的最近一次減持在5月11日。當(dāng)天，摩根士丹利以15.25港元/股的均價(jià)，出售354.4萬股富力地產(chǎn)股票。從5月4日到11日的短短十天內(nèi)，摩根士丹利拋售富力地產(chǎn)的股票已超過了1400萬股。

　　4月，摩根士丹利更通過16次減持，共拋售了富力地產(chǎn)2570.89萬股股票，其對(duì)后者的持股比例從4月1日的12.22%急降至4月29日的9.93%。

　　在此期間，富力地產(chǎn)的股價(jià)則呈上升走勢，從3月底的9.30港元/股急漲至5月中旬的近15.30港元/股，漲幅超過60%。

　　瑞銀、德意志銀行從今年3月底到5月初，對(duì)富力地產(chǎn)的股票也有明顯的減持動(dòng)作。

　　摩根士丹利持有的富力地產(chǎn)股權(quán)，在2008年10月底曾一度高達(dá)26.44%。那時(shí)，富力地產(chǎn)的股價(jià)也處于3.30港元/股左右的低谷。此后，富力地產(chǎn)的股價(jià)逐步攀升，摩根士丹利對(duì)富力地產(chǎn)的持股比例則漸漸減少，今年1月初，其持有富力地產(chǎn)的股權(quán)已降至20.13%。

　　海通證券的分析師張巒向《財(cái)經(jīng)》記者指出，因地產(chǎn)股的價(jià)位高漲，不排除摩根士丹利等投行趁勢拋售套現(xiàn)。5月14日，富力地產(chǎn)收盤價(jià)14.42港元/股，兩個(gè)月內(nèi)股價(jià)已翻番。

　　交銀國際房地產(chǎn)分析師何志忠則表示，目前無法知悉上述國際投行對(duì)富力地產(chǎn)減持的行動(dòng)，是受客戶委托，還是其基金經(jīng)理所為。但他亦指出，減持應(yīng)與近期富力地產(chǎn)及其他房地產(chǎn)股票的價(jià)格上漲有關(guān)。

　　何志忠指出，富力地產(chǎn)今年1月至3月的銷量，比去年同期增長了80%，而行業(yè)的平均增幅在50%-100%左右，富力地產(chǎn)的銷量增長屬于較高的水平。

　　銷售良好亦有助改善富力地產(chǎn)一直高企的負(fù)債率。去年，該公司的資產(chǎn)負(fù)債率曾高達(dá)123%，遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)行業(yè)70%的正常水平。富力地產(chǎn)今年已明確表示，將努力降低負(fù)債比例。這也支持了它的股價(jià)升高。

　　《財(cái)經(jīng)》記者14日嘗試就減持原因聯(lián)系摩根士丹利新聞發(fā)言人，但是至截稿時(shí)對(duì)方?jīng)]有給予任何回應(yīng)。