3日，調(diào)頻壹項(xiàng)目的經(jīng)營管理方、黑石在中國第一次大規(guī)模斥資設(shè)立的資產(chǎn)管理公司盈石（INSITE）資產(chǎn)管理有限公司宣布，委托同樣來自美國的物業(yè)顧問公司世邦魏理仕進(jìn)行招商。據(jù)了解，共計(jì)6層樓、總面積約5萬平方米的該商場(chǎng)被黑石方面定位為上海首家面向年輕消費(fèi)群體的全新一站式時(shí)尚購物基地，目前已經(jīng)處于大規(guī)模翻新的尾聲，個(gè)別店鋪已經(jīng)開始試營業(yè)，預(yù)計(jì)最終將有近百家商戶進(jìn)駐。

　　調(diào)頻壹項(xiàng)目的前身長壽商業(yè)廣場(chǎng)原屬馬來西亞林氏家族旗下的卓越金融，去年6月，卓越金融將其持有的項(xiàng)目95%控股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了黑石，總價(jià)約9億元人民幣，并為此特地組建了在中國的資產(chǎn)管理公司。但盈石方面不肯向記者透露更多情況，包括調(diào)頻壹項(xiàng)目的具體租金水平，但表示商場(chǎng)往往需要3-4年的培育期，租金也應(yīng)會(huì)隨著商家經(jīng)營的改善而增長。

　　而近日還有消息稱，盈石又獲得了長壽路上2個(gè)商場(chǎng)。據(jù)稱，盈石已與悅達(dá)地產(chǎn)簽署了相關(guān)協(xié)議，將后者名下的2個(gè)商業(yè)項(xiàng)目納入囊中，加上已進(jìn)入招商程序的調(diào)頻壹項(xiàng)目，黑石僅在長壽路上便擁有了3個(gè)商場(chǎng)。

　　但3日盈石CEO司徒文聰向記者表示，此消息并不屬實(shí)，盈石并未收購上述2個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。而知情人士向記者透露，悅達(dá)地產(chǎn)的確與黑石方面有過接觸，但是與早先流傳的黑石收購閔行仲盛世界商城項(xiàng)目相類似，雙方談判還未涉及到實(shí)質(zhì)性合作意向，便已在外界傳出了風(fēng)聲。

　　不過也有了解黑石內(nèi)部的人士表示，不排除盈石與悅達(dá)地產(chǎn)討論在商業(yè)物業(yè)管理方面的合作意向，“黑石成立盈石資產(chǎn)管理的初衷，便帶有提供專業(yè)商業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的理念。”據(jù)了解，隨著去年住宅市場(chǎng)深度調(diào)整的展開，商用物業(yè)開始成為開發(fā)商眼中的新寵。但值得一提的是，能夠決定商用物業(yè)運(yùn)營成功與否的招商工作，屬于專業(yè)性要求極高的運(yùn)作，而這部分恰恰是國內(nèi)開發(fā)商的欠缺之處。由此，專業(yè)提供招商運(yùn)營服務(wù)的團(tuán)隊(duì)便應(yīng)運(yùn)而生。