報(bào)告指出,盡管2006、2007年美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲,但2008年暴跌之后,地產(chǎn)價(jià)格又跌回2005年的水平。其中僅去年12月,美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格就比上個(gè)月下跌了2．2％。至此,與2007年10月的峰值相比,美商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格已下挫超過(guò)16％。

　　穆迪公司指出,日益深化的經(jīng)濟(jì)衰退導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)租戶不斷裁員節(jié)支,再加上信貸緊縮的打壓,商業(yè)地產(chǎn)租金收入不斷減少。

　　保誠(chéng)房地產(chǎn)投資公司上月發(fā)表展望報(bào)告說(shuō),美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的衰退局面將持續(xù)到2009年,甚至可能延續(xù)到2010年。隨著失業(yè)率不斷上升、個(gè)人消費(fèi)開支持續(xù)收縮,美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退將波及房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)領(lǐng)域。

　　去年美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格跌幅超過(guò)住宅價(jià)格跌幅。據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù),截至去年第四季度,美國(guó)住宅中間價(jià)比上年同期下跌12％，每棟降至18萬(wàn)美元。