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上海新黃浦2.44億購入北外灘地塊
LinkMall.Cn 2009-02-13 東方早報  劉秀浩 評論條
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：上海本土地產(chǎn)大戶新黃浦（600638）最近出手將北外灘一幅臨江地塊收入囊中。該公司昨晚公告稱，其通過增資的形式出資24415.4775萬元，收購上海鴻泰房地產(chǎn)有限公司55%的股權(quán)。上海鴻泰房地產(chǎn)有限公司擁有虹口北外灘地區(qū)一幅商業(yè)用地。

　　新黃浦公告稱，2009年2月10日，其與長江聯(lián)合置地有限公司、上海臨江控股（集團(tuán)）有限公司在上海簽署了《增資協(xié)議書》。新黃浦以增資的形式出資24415.4775萬元，收購上海鴻泰房地產(chǎn)有限公司55%的股權(quán)，本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　資料顯示，上海鴻泰房地產(chǎn)有限公司成立于1994年，注冊資本為19976.2898萬元。

　　出讓方長江聯(lián)合置地有限公司是長江經(jīng)濟(jì)聯(lián)合發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司控股子公司，由長江經(jīng)濟(jì)聯(lián)合發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司和上海國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司共同出資組成，注冊資本3億元。上海臨江控股（集團(tuán)）有限公司則于2004年12月在上海臨江房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司的基礎(chǔ)上重組成立，注冊資金為1.1億元。

　　增資擴(kuò)股后，鴻泰公司注冊資本金為44391.77萬元。鴻泰公司完成工商變更登記后，將開發(fā)建設(shè)位于虹口區(qū)提籃橋街道81街坊（鴻泰公司已取得該地塊約13856平方米土地的使用權(quán)，規(guī)劃建筑面積為75000平方米）的長江國際金融中心項目。

　　資料顯示，地塊東鄰楊樹浦路、南鄰黃浦江、西鄰公平路、北鄰東大名路、海門路�；爻噬刃危袈废嗤氖沁h(yuǎn)洋賓館和大名飯店，東側(cè)是航運(yùn)一條街，西側(cè)是建設(shè)中的國際客運(yùn)港，距已動工建設(shè)的大連西路黃浦江隧道500米，即是五條馬路的會集之地，也是北外灘提籃橋商業(yè)匯集之地。

　　該地塊本為香港上市公司國中控股所擁有，根據(jù)當(dāng)時的規(guī)劃，此地擬建造集辦公、商場、酒店于一體的超高層寫字樓。不過，國中控股于2007年以2.06億元的價格將地塊出售。

　　上海房地局信息顯示，目前鴻泰法人代表為談意道，即目前股東方之一的上海臨江控股（集團(tuán)）有限公司董事長。另外，房地局抵押信息顯示，地塊在2007年已經(jīng)抵押給上海國盛典當(dāng)有限公司。

責(zé)任編輯：山棲谷飲
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