此外，公司出資1.2億元持有盛京銀行(原沈陽市商業(yè)銀行)1.2億股股份，占4％股權(quán)比例。按公司1.78億的總股本計(jì)算，每股含有0.67股盛京銀行股票。截至2007年末，盛京銀行總資產(chǎn)突破800億元，申銀萬國的研究認(rèn)為，這將增厚商業(yè)城每股價(jià)值達(dá)6.26元。

　　雖然研究機(jī)構(gòu)寄予厚望的盛京銀行2008年IPO上市希望落空，但司維表示，盛京銀行經(jīng)營情況與資產(chǎn)狀況較上年并無太大改變，這部分資產(chǎn)仍可保值。

　　基于以上估值，申銀萬國研究對于商業(yè)城做出了每股近23.77元的估值，和公司實(shí)體資產(chǎn)價(jià)值近50億元。

　　然而，按最新收盤價(jià)計(jì)算，商業(yè)城市值僅16億元。

　　對此，司維認(rèn)為，雖然商業(yè)城實(shí)際資產(chǎn)價(jià)值估算存在不確定性，但從實(shí)際經(jīng)營角度看，商業(yè)城擁有物業(yè)占據(jù)黃金位置，擁有較好的硬件資源。

　　但她指出，未來的投資方還需要投入一定資源，包括從資金到管理模式，來維持發(fā)展經(jīng)營。

　　以歐亞集團(tuán)收購沈陽聯(lián)營為例，歐亞是從品牌重塑等方面提升其原有價(jià)值。而目前零售行業(yè)的多起并購事件，投資都是以產(chǎn)業(yè)整合、持續(xù)經(jīng)營為目的的，這也符合國家倡導(dǎo)由外向型轉(zhuǎn)向內(nèi)向型消費(fèi)帶來的行業(yè)機(jī)會(huì)。

　　然而，貿(mào)易公司琪創(chuàng)能僅創(chuàng)立2年，公開資料也顯示，其并無零售百貨經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，能否擔(dān)當(dāng)起經(jīng)營者角色，仍有待觀察。

　　與新晉的“菜鳥”掌門人琪創(chuàng)能形成對比的是，此前媒體一直報(bào)道，疑為琪創(chuàng)能背后實(shí)際控制人的新宇亨得利，正是國內(nèi)最大的鐘表零售商之一，其掌門人張喻平還一度成為胡潤零售業(yè)富翁榜上第三名。